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Maison en pierre à proximité de Ruffec

Proche de RuffecPossibilité d’agrandissementDépendancesMaison de trois chambres
À seulement quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec, cette maison en pierre de trois chambres représente une belle opportunité, idéale pour une petite famille ou un projet locatif.

Elle offre un séjour spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à pellets qui chauffe efficacement l’ensemble de la maison. La cuisine ouverte, avec son bar pour les petits-déjeuners, constitue un espace convivial et fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin de 1165 m², facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours sans trop d’entretien.

Une dépendance attenante à la maison offre un beau potentiel d’aménagement ou d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande grange complète l’ensemble, parfaite pour un atelier ou le stationnement de véhicules.

Prix honoraires inclus : 172.800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 172,800
£ 145,601

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80880
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
1 165 m²
Commune
Les Adjots
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 8
Surface habitable 94 m²
Surface terrain Minimum 1 165 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €960 et €1350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 199 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Adjots
Département
Charente
Général

1 Terrain - (1165 M2)

1 Grange

1 Dépendance

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (11.95 M2)

1 Salle de douche - (3.8 M2)

1 Toilettes

1 Séjour/cuisine - (41.35 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (8.72 M2)

1 Chambre - (8.99 M2)

1 Chambre - (14.97 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Fenêtre PVC

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Équipe Verteuil

This property is listed by Natasha HAYNES from our Verteuil team.
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