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Maison 3 chambres avec vues exceptionnelles près de Sarlat
Maison de 3 chambres avec vue près de Sarlat – une opportunité abordable au cœur du Périgord Noir
À seulement quelques minutes du centre de Sarlat-la-Canéda, cette maison de 3 chambres bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante et représente une occasion de plus en plus rare d'acquérir une propriété à prix accessible dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.
Que vous recherchiez une résidence principale dans le sud-ouest de la France, une maison de vacances près de Sarlat ou un bien offrant un potentiel d'amélioration au fil du temps, cette propriété mérite votre attention.
Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage, où de grandes fenêtres mettent en valeur les paysages environnants et apportent une belle luminosité naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien.
En rez-de-jardin, une troisième chambre avec accès indépendant apporte une réelle flexibilité pour recevoir famille et amis, accueillir des adolescents, aménager un bureau ou développer un projet personnel. Ce niveau comprend également un grand garage, un atelier, une cave et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.
La maison bénéficierait de quelques travaux de modernisation, notamment sur le plan énergétique, mais elle est saine, bien entretenue et parfaitement habitable immédiatement, permettant aux futurs propriétaires d'avancer à leur rythme.
À l'extérieur, le terrain reste facile à entretenir et comprend un petit espace boisé privé qui renforce l'impression de calme et d'intimité. La position dominante de la maison permet de profiter pleinement des magnifiques vues sur la campagne, l'un de ses principaux atouts.
Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison proche de Sarlat offrant de belles vues, de l'espace et du potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité.
Prix honoraires inclus : 294 250 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
À seulement quelques minutes du centre de Sarlat-la-Canéda, cette maison de 3 chambres bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante et représente une occasion de plus en plus rare d'acquérir une propriété à prix accessible dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.
Que vous recherchiez une résidence principale dans le sud-ouest de la France, une maison de vacances près de Sarlat ou un bien offrant un potentiel d'amélioration au fil du temps, cette propriété mérite votre attention.
Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage, où de grandes fenêtres mettent en valeur les paysages environnants et apportent une belle luminosité naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien.
En rez-de-jardin, une troisième chambre avec accès indépendant apporte une réelle flexibilité pour recevoir famille et amis, accueillir des adolescents, aménager un bureau ou développer un projet personnel. Ce niveau comprend également un grand garage, un atelier, une cave et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.
La maison bénéficierait de quelques travaux de modernisation, notamment sur le plan énergétique, mais elle est saine, bien entretenue et parfaitement habitable immédiatement, permettant aux futurs propriétaires d'avancer à leur rythme.
À l'extérieur, le terrain reste facile à entretenir et comprend un petit espace boisé privé qui renforce l'impression de calme et d'intimité. La position dominante de la maison permet de profiter pleinement des magnifiques vues sur la campagne, l'un de ses principaux atouts.
Pour les acquéreurs à la recherche d'une maison proche de Sarlat offrant de belles vues, de l'espace et du potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité.
Prix honoraires inclus : 294 250 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 294,250
£ 247,935
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81142
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
6 189 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
6 189 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2481
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4580 et €6240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
336
kWh/m².year
emission
71
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
71
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (6189 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19.4 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salle de bains - (6.2 M2)
1 Couloir - (3.8 M2)
1 Entrée - (7.6 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Véranda - (13 M2)
1 Séjour - (34 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (16 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (17 M2)
1 Garage - (46 M2)
1 Cave - (46 M2)
1 Salle de douche - (3.7 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Stores
Source
Fenêtre PVC
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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