12
Charmante Longère avec piscine sur près d’une hectare
Située au bout d'un chemin tranquille, cette ferme en pierre rénovée avec goût allie un caractère rural authentique au confort moderne. Située sur un terrain plat et clôturé de près d'un hectare, elle offre de l'espace, de l'intimité et un style de vie champêtre décontracté, le tout à proximité de deux bastides animées, connues pour leurs marchés, leurs cafés et leurs événements tout au long de l'année.
La propriété comprend quatre chambres confortables, dont une avec salle de bains privative, un grand salon et une salle à manger ouverts, avec un plafond spectaculaire sur toute la hauteur, créant un cœur lumineux et accueillant pour la maison. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la piscine entièrement clôturée et la terrasse de la piscine qui a accès à une terrasse couverte qui serait parfaite pour les réceptions d'été et les repas en plein air.
Une grange et un abri de voiture attenant offrent un excellent potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain généreux vous invite à profiter de la tranquillité des lieux.
Alliant une architecture intemporelle en pierre à une rénovation bien pensée, cette charmante ferme offre le meilleur des deux mondes - la tranquillité rurale avec les commodités de tous les jours à portée de main.
La propriété comprend quatre chambres confortables, dont une avec salle de bains privative, un grand salon et une salle à manger ouverts, avec un plafond spectaculaire sur toute la hauteur, créant un cœur lumineux et accueillant pour la maison. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la piscine entièrement clôturée et la terrasse de la piscine qui a accès à une terrasse couverte qui serait parfaite pour les réceptions d'été et les repas en plein air.
Une grange et un abri de voiture attenant offrent un excellent potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain généreux vous invite à profiter de la tranquillité des lieux.
Alliant une architecture intemporelle en pierre à une rénovation bien pensée, cette charmante ferme offre le meilleur des deux mondes - la tranquillité rurale avec les commodités de tous les jours à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 525,000
£ 442,365
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81187
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
9 862 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
9 862 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3310 et €4530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
150
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salle de bains - (16 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Couloir - (15 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 Séjour - (110 M2)
1 Mezzanine - (13 M2)
1 Terrain - (9862 M2)
1 Chambre de maître - (24 M2)
1 Cuisine équipée - (23 M2)
1 Chambre d'enfants - (7.5 M2)
1 - (9.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Find out more or book a viewing
Équipe Monflanquin
This property is listed by Donna VOICE from our Monflanquin team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK