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Propriété en bord de rivière avec potentiel touristique – Saint-Junien
À seulement 5 minutes du centre de Saint-Junien, cette ancienne tannerie rénovée offre un cadre paisible et un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.
L'ensemble comprend un grand bâtiment de tannerie actuellement utilisé comme résidence avec deux chambres, ainsi que deux unités indépendantes supplémentaires pouvant accueillir des invités : l'une avec une chambre simple, un salon et une cuisine, et l'autre avec un salon, une cuisine et trois chambres. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour les activités de loisirs telles que la pêche, le canoë ou les sports nautiques.
Les installations sur place incluent snack-bar mobile, terrasses, sauna, jacuzzi bois et piscine hors sol. Plusieurs dépendances offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace restaurant, gîtes, chambres d’hôtes, espace bien-être ou événements), sous réserve d’autorisations.
À 25 min de l’aéroport de Limoges, avec accès facile aux grands axes et TGV, cet ensemble immobilier rare est idéal pour créer une activité touristique ou de bien-être dans un environnement naturel unique.
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'ensemble comprend un grand bâtiment de tannerie actuellement utilisé comme résidence avec deux chambres, ainsi que deux unités indépendantes supplémentaires pouvant accueillir des invités : l'une avec une chambre simple, un salon et une cuisine, et l'autre avec un salon, une cuisine et trois chambres. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, idéal pour les activités de loisirs telles que la pêche, le canoë ou les sports nautiques.
Les installations sur place incluent snack-bar mobile, terrasses, sauna, jacuzzi bois et piscine hors sol. Plusieurs dépendances offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace restaurant, gîtes, chambres d’hôtes, espace bien-être ou événements), sous réserve d’autorisations.
À 25 min de l’aéroport de Limoges, avec accès facile aux grands axes et TGV, cet ensemble immobilier rare est idéal pour créer une activité touristique ou de bien-être dans un environnement naturel unique.
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 530,000
£ 446,578
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81454
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
439 m²
Surface terrain Minimum
2 741 m²
Commune
Saint-Junien
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
15
Surface habitable
439 m²
Surface terrain Minimum
2 741 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €965 et €1305.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
265
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Junien
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre
1 Parking
1 Bureau
1 Toilettes
1 Véranda
1 Terrasse
1 Atelier
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de réception
2 Débarras
1 Jardin
1 Terrain - (2741 M2)
1 Sauna
1 Cuisine équipée
1 Séjour/cuisine
Général
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Général
3 Chambre
2 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Stores
Jacuzzi
Sauna
Éclairage extérieur
Spa
Meublé
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Équipe Cenac
This property is listed by Karen CONSTANTINE from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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