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Ancienne grange transformée avec maison d'amis attenante
Située dans un petit hameau près du joli village de Cherves-Chatelars, avec boulangerie et bar-restaurant, cette propriété offre plusieurs possibilités d'utilisation.
Elle pourrait être une grande maison familiale, déjà divisée pour accueillir plusieurs occupants, ou une opportunité de générer des revenus locatifs si vous le souhaitez (sous réserve d'autorisations), ou simplement une maison d'amis séparée pour accueillir vos amis et votre famille - à vous de choisir !
La grange récemment rénovée dispose d'un grand salon-cuisine ouvert, lumineux et aéré, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un grand salon en mezzanine et une autre chambre double avec salle de bains attenante.
La maison d'amis attenante est de style plus traditionnel. Au rez-de-chaussée se trouve un salon-cuisine confortable avec de nombreux éléments d'origine, dont une belle cheminée en pierre. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain.
Les deux propriétés sont reliées entre elles au premier étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement et/ou d'hébergement pour les invités, ou encore la possibilité de créer une grande maison familiale.
À l'avant des deux maisons se trouve une belle terrasse extérieure, couverte à l'extérieur de la maison d'amis, ainsi qu'un grand parking hors voirie et un garage.
Le grand jardin d'environ 6 000 m² offre une belle vue sur la campagne environnante et suffisamment d'espace pour installer une piscine si nécessaire et avec les permissions necessaires. Il y a également un petit abri pour le bois.
Le village dispose de commodités locales (boulangerie et bar-restaurant) - plusieurs grandes villes se trouvent à proximité et l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure de route.
En résumé, de nombreuses possibilités dans un endroit rural calme mais pas isolé - prêt à emménager pour des vacances ou pour y vivre en permanence.
Disponible à l'achat entièrement meublé ou selon vos besoins, à négocier.
Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Elle pourrait être une grande maison familiale, déjà divisée pour accueillir plusieurs occupants, ou une opportunité de générer des revenus locatifs si vous le souhaitez (sous réserve d'autorisations), ou simplement une maison d'amis séparée pour accueillir vos amis et votre famille - à vous de choisir !
La grange récemment rénovée dispose d'un grand salon-cuisine ouvert, lumineux et aéré, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un grand salon en mezzanine et une autre chambre double avec salle de bains attenante.
La maison d'amis attenante est de style plus traditionnel. Au rez-de-chaussée se trouve un salon-cuisine confortable avec de nombreux éléments d'origine, dont une belle cheminée en pierre. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain.
Les deux propriétés sont reliées entre elles au premier étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement et/ou d'hébergement pour les invités, ou encore la possibilité de créer une grande maison familiale.
À l'avant des deux maisons se trouve une belle terrasse extérieure, couverte à l'extérieur de la maison d'amis, ainsi qu'un grand parking hors voirie et un garage.
Le grand jardin d'environ 6 000 m² offre une belle vue sur la campagne environnante et suffisamment d'espace pour installer une piscine si nécessaire et avec les permissions necessaires. Il y a également un petit abri pour le bois.
Le village dispose de commodités locales (boulangerie et bar-restaurant) - plusieurs grandes villes se trouvent à proximité et l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure de route.
En résumé, de nombreuses possibilités dans un endroit rural calme mais pas isolé - prêt à emménager pour des vacances ou pour y vivre en permanence.
Disponible à l'achat entièrement meublé ou selon vos besoins, à négocier.
Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81468
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
6 411 m²
Commune
Cherves-Châtelars
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
6 411 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
178
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cherves-Châtelars
Département
Charente
Général
1 Garage - (25 M2)
1 Terrain - (6411 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Pièce de vie - (54 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Mezzanine - (33 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (33 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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