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Maison lumineuse et bien présentée avec chambres d'hôtes dans un charmant village rural
Cette propriété extrêmement attrayante est située dans un hameau très calme, entre plusieurs villes marchandes populaires et à quelques kilomètres de Chaunay. Elle est proche de la populaire Vallée des Singes, de la charmante rivière Charente et d'autres attractions locales, ce qui en fait un endroit idéal pour cette maison et ce gîte magnifiquement présentés.
La propriété se compose de deux maisons : une maison de deux chambres et une maison de cinq chambres. Actuellement, la grande maison est exploitée comme gîte (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).
La petite maison est lumineuse et a été récemment modernisée. Elle offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Elle dispose également d'un espace extérieur privé. Cette maison peut être utilisée comme gîte ou comme une maison d'amis.
La grande maison attenante comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine-salle à manger, un vaste espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, il y a quatre chambres immaculées et une salle de douche. Une véranda couverte idyllique permet d'échapper à la chaleur et constitue un endroit idéal pour profiter des soirées d'été.
La propriété se trouve sur un terrain d'environ 2400 m², avec une piscine bien aménagée. De nombreux arbustes et arbres matures apportent de l'ombre lors des journées ensoleillées.
Il y a une grande allée en gravier avec de jolis parterres de fleurs, ainsi qu'un garage séparé, une buanderie et une salle de stockage. Un abri de voiture offre un abri supplémentaire
Le mobilier est disponible mais vendu séparément.
Réservez une visite dès aujourd'hui.
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété se compose de deux maisons : une maison de deux chambres et une maison de cinq chambres. Actuellement, la grande maison est exploitée comme gîte (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).
La petite maison est lumineuse et a été récemment modernisée. Elle offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Elle dispose également d'un espace extérieur privé. Cette maison peut être utilisée comme gîte ou comme une maison d'amis.
La grande maison attenante comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine-salle à manger, un vaste espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, il y a quatre chambres immaculées et une salle de douche. Une véranda couverte idyllique permet d'échapper à la chaleur et constitue un endroit idéal pour profiter des soirées d'été.
La propriété se trouve sur un terrain d'environ 2400 m², avec une piscine bien aménagée. De nombreux arbustes et arbres matures apportent de l'ombre lors des journées ensoleillées.
Il y a une grande allée en gravier avec de jolis parterres de fleurs, ainsi qu'un garage séparé, une buanderie et une salle de stockage. Un abri de voiture offre un abri supplémentaire
Le mobilier est disponible mais vendu séparément.
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Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 296,800
£ 250,084
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81469
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
2 430 m²
Commune
Chaunay
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
2 430 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4460 et €6090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
169
kWh/m².year
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Chaunay
Département
Vienne
Général
1 Garage - (38.33 M2)
1 Buanderie - (16.13 M2)
1 Débarras - (20.68 M2)
1 Terrain - (2430 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.92 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.01 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.18 M2)
1 Chambre - (9.11 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.06 M2)
1 Hall - (6.22 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (23.92 M2)
1 Salon - (32.31 M2)
1 Hall - (3.3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (31.01 M2)
1 Toilette PMR - (1.36 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (16.12 M2)
1 Chambre - (21.76 M2)
1 Chambre - (11.71 M2)
1 Salle de bains - (11.22 M2)
1 Couloir - (12.93 M2)
1 Chambre de maître - (24.61 M2)
1 Toilette PMR - (1.59 M2)
Équipements et commodités
Internet
Alarme
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Vidéo surveillance
Digicode
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Équipe Verteuil
This property is listed by Sophie WARD from our Verteuil team.
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