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Photos 12
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Jolie maison de plain-pied

Belle et longue alléeAucun voisin procheSpacieux et lumineuxPlacards intégrés dans les chambresBelles vues
Une longue allée privée vous mène à cette belle maison de plain-pied, idéalement située en hauteur au cœur de son propre terrain. Construite en 1996, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour profiter pleinement des vues dégagées tout autour de la maison.

La pièce de vie de 77 m² est idéal pour recevoir, et la cuisine est entièrement équipée. Un bureau, trois chambres et la salle de bain complètent l’aménagement de ce niveau. S’ajoutent un grand garage double, un atelier, une buanderie, ainsi qu’un espace pouvant servir de salle de jeux ou de studio.

Bien qu’elle n’ait pas de voisins proche, la maison se trouve à proximité de Duras, avec ses restaurants et ses commerces.

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 397,500
£ 334,934

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81597
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
28 253 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 188 m²
Surface terrain Minimum 28 253 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1683

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 October 2024

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 3710.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 150 kWh/m².year
emission 37 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 37 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (14.3 M2)

1 Chambre - (12.7 M2)

1 Cuisine - (22.2 M2)

1 Salle de bains - (12.6 M2)

1 Bureau - (10.1 M2)

1 Entrée - (9.6 M2)

1 Toilettes - (1.8 M2)

1 Séjour - (77.7 M2)

1 Terrain - (27860 M2)

1 Chambre de maître - (14.7 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (58 M2)

1 Buanderie - (28 M2)

1 Atelier - (38 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

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