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Ancien moulin – Charme historique et confort contemporain

Moulin en pierre rénové3 chambres, 2 salle de bainsBord de rivièreProche du centre-villeChauffage central
Datant de 1870, cet ancien moulin rénové avec goût allie authenticité et confort moderne. Situé aux portes d’Aixe-sur-Vienne, à proximité des commerces, de la gare et à seulement quelques minutes de Limoges, il offre un cadre de vie paisible en bord de rivière.

La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne et 2 salons, dont un avec vue sur la rivière et chauffage au sol.
Chauffage central par pompe à chaleur et climatisation dans certaines pièces.

En rez-de-jardin, un grand garage et un atelier offrent de beaux volumes.
Une annexe indépendante avec chambre, salle de bains et cuisine-salle à manger peut accueillir des invités ou servir de gîte.

À l’extérieur, jardin avec accès direct à la rivière et deux terrasses idéales pour profiter du calme et de la nature.


Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 339,200
£ 285,810

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81675
Type de bien
, Maison, Moulin
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
268 m²
Surface terrain Minimum
812 m²
Commune
Aixe-sur-Vienne
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 268 m²
Surface terrain Minimum 812 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1620 et €2260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 155 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aixe-sur-Vienne
Département
Haute-Vienne
Général

1 Garage

1 Local technique

1 Atelier

1 Terrain - (812 M2)

Général

1 Chambre - (10.7 M2)

1 Chambre - (16.5 M2)

1 Chambre - (20.1 M2)

1 Salon - (39.6 M2)

1 Séjour - (66.1 M2)

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de douche / toilettes

1 Open space - (17.01 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (25.4 M2)

Général

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (13 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Triple vitrage

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Équipe Cenac

This property is listed by Karen CONSTANTINE from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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