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Maison de village au coeur du Dorat, très proche des commerces
EN EXCLUSIVITE ! Cette jolie maison de bourg bénéficie d’un emplacement très pratique: vous vous trouverez à moins de cinq minutes à pied de commerces et services : médecins, pharmacie, boulangerie, restaurants et même le cinéma du Dorat et la gare!
Un emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie locale sans avoir besoin de voiture.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux:
Au rez-de-chaussée, un séjour avec un espace cuisine ainsi que des toilettes.
Au premier étage, une chambre disposant de sa propre salle de douche.
Au deuxième étage, une seconde chambre, également avec salle de douche.
Le mode de chauffage est électrique.
Grâce à son agencement et à sa situation centrale, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un projet de location saisonnière ou meublée.
Le Dorat est un village où il fait bon vivre et qui offre de nombreux services : un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste, une pharmacie, des bars, des restaurants, des boutiques locales. Le Dorat bénéficie également d'une école primaire et d'un collège et d'une maison de santé. Bellac est à 15 minutes avec des supermarchés et des magasins de bricolage et Limoges est à 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 51 000 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Un emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie locale sans avoir besoin de voiture.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux:
Au rez-de-chaussée, un séjour avec un espace cuisine ainsi que des toilettes.
Au premier étage, une chambre disposant de sa propre salle de douche.
Au deuxième étage, une seconde chambre, également avec salle de douche.
Le mode de chauffage est électrique.
Grâce à son agencement et à sa situation centrale, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un projet de location saisonnière ou meublée.
Le Dorat est un village où il fait bon vivre et qui offre de nombreux services : un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste, une pharmacie, des bars, des restaurants, des boutiques locales. Le Dorat bénéficie également d'une école primaire et d'un collège et d'une maison de santé. Bellac est à 15 minutes avec des supermarchés et des magasins de bricolage et Limoges est à 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 51 000 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 51,000
£ 42,973
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82480
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
61 m²
Surface terrain Minimum
40 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
3
Surface habitable
61 m²
Surface terrain Minimum
40 m²
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
350
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.02 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (19.56 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.84 M2)
1 Couloir - (2.54 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.86 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (17.39 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.67 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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