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Maison de Charme avec Piscine à Mirandol-Bourgnounac
EN EXCLUSIVITÉ! Située à 30 minutes d'Albi, cette maison de 134 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une commune offrant de nombreuses commodités : école, commerces de proximité, services médicaux, équipements sportifs et une vie locale dynamique, le tout dans un environnement calme et verdoyant, bien connectée aux communes voisines.
La maison se compose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès indépendant, une configuration particulièrement adaptée pour recevoir, héberger un proche ou envisager un espace autonome. La pièce de vie ouverte comprend un séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte offrant un volume fonctionnel et lumineux. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, le double vitrage, la fibre optique… Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.
Les extérieurs proposent des équipements appréciables : un jardin arboré et clos, une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un garage apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
L’ensemble se situe à proximité immédiate du centre de Mirandol-Bourgnounac et de l’ensemble de ses services, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur alliant praticité et qualité de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ce bien mérite toute votre attention.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison se compose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès indépendant, une configuration particulièrement adaptée pour recevoir, héberger un proche ou envisager un espace autonome. La pièce de vie ouverte comprend un séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte offrant un volume fonctionnel et lumineux. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, le double vitrage, la fibre optique… Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.
Les extérieurs proposent des équipements appréciables : un jardin arboré et clos, une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un garage apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
L’ensemble se situe à proximité immédiate du centre de Mirandol-Bourgnounac et de l’ensemble de ses services, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur alliant praticité et qualité de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Ce bien mérite toute votre attention.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 265,000
£ 223,289
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82591
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
1 060 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
1 060 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 899
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5856 et €7922.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
418
kWh/m².year
emission
82
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
82
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général
1 Garage - (15 M2)
1 Buanderie - (12.4 M2)
1 Pool house - (15 M2)
1 Terrain - (1060 M2)
1 Cuisine d'été - (20 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (53.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salle de bains - (6.45 M2)
1 Couloir - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Laura CROXFORD from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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