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Photos 12 Virtual Tour
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Fabuleuse ferme avec piscine et dépendances offrant du potentiel

Propriété en pierre de caractèreÀ quelques pas d'un village avec toutes les commoditésBelle position surélevéeSuperbe piscineDépendances
Découvrez le charme et la tranquillité d'une vie authentique dans cette propriété en pierre magnifiquement entretenue, située dans des jardins matures et bien entretenus. Pleine de caractère et de détails traditionnels, cette maison offre un mélange parfait d'attrait rustique et de confort moderne.

Idéalement située à seulement 1,5 km d'un village offrant toutes les commodités essentielles, elle offre à la fois intimité et commodité. Les marchés locaux, les restaurants et les magasins sont facilement accessibles à pied, et les attractions culturelles ne sont pas loin.

La maison présente un extérieur traditionnel en pierre avec des volets en bois et des poutres d'origine. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec une cheminée confortable, une cuisine rénovée et une salle à manger lumineuse. La maison comprend cinq chambres confortables, avec une sixième prête à être aménagée si nécessaire ! Toutes les chambres du rez-de-chaussée et une chambre à l'étage ont leur propre salle de bains.

À l'extérieur, des jardins privés et des terrasses accueillantes offrent des espaces parfaits pour se détendre et manger, le tout agrémenté d'une vue magnifique sur la campagne. La piscine est située au centre de la cour et est facilement accessible depuis la maison et ses terrasses.

Cette propriété offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une retraite de vacances ou d'une résidence permanente, elle offre un confort complet et un sentiment unique d'appartenance.

Prix honoraires inclus : 590 000 €
Prix honoraires exclus : 561 905 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 590,000
£ 497,134

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82592
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
370 m²
Surface terrain Minimum
10 344 m²
Commune
Cancon
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 11
Surface habitable 370 m²
Surface terrain Minimum 10 344 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 168 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cancon
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (25 M2)

1 Salon - (42.5 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Entrée - (6 M2)

1 Autre - (60 M2)

1 Atelier - (60 M2)

1 Terrain - (10344 M2)

1 Chambre de maître - (25 M2)

1 Grange

1 Open space - (48 M2)

1 Hall - (30 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (22.5 M2)

1 Bureau - (20 M2)

1 Bibliothèque - (20 M2)

1 Salle - (20 M2)

1 Salle - (25 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine

Vitual Tour

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Donna VOICE from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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