12
Grande maison charentaise indépendante de 3 chambres avec piscine, près de Cognac
Située dans un joli village, à seulement 15 minutes au sud de Cognac et à une heure de Royan et des plages de la côte ouest, cette propriété spacieuse offre une piscine chauffée, un vaste garage/atelier et près de 3 000 m² de terrain.
De grands portails électriques s’ouvrent sur une cour gravillonnée avec un large espace de stationnement et un accès direct à deux grandes dépendances à double hauteur, actuellement utilisées comme débarras et garage.
Un hall d’entrée accueillant, avec un bel escalier charentais et des murs en pierre apparente, mène à gauche au salon principal avec une impressionnante cheminée ouverte et des poutres apparentes, et à droite à la salle à manger, elle aussi ornée de murs en pierre, d’un sol carrelé et de poutres en bois. Une porte conduit à un bureau avec vue sur la cour, tandis qu’à l’arrière de la salle à manger, une arcade s’ouvre sur la cuisine équipée avec vue sur le jardin et la piscine.
À gauche de la cuisine, une pièce lumineuse aux hauts plafonds dispose d’installations supplémentaires et d’une cabine de douche intégrée, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. À droite, la porte arrière donne sur un grand espace polyvalent menant à une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes séparées.
Cet espace communique également avec une loggia qui sépare la maison principale d’une partie attenante pouvant facilement devenir un logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou même pour un projet de location (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve déjà un coin cuisine-salle à manger avec toilettes séparées, et la buanderie attenante pourrait être transformée en chambre.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace nuit, toutes finies avec soin et harmonie.
Le jardin arrière, avec sa piscine chauffée de forme originale, ses terrasses carrelées et boisées, et son espace couvert pour les repas, est un véritable havre de paix. Entièrement clos et joliment paysagé, il offre pelouse, arbustes, arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour profiter des longues soirées d’été.
En bordure de village, indépendante et calme, cette propriété combine charme, intimité et potentiel, idéale comme maison familiale ou comme résidence secondaire confortable.
De grands portails électriques s’ouvrent sur une cour gravillonnée avec un large espace de stationnement et un accès direct à deux grandes dépendances à double hauteur, actuellement utilisées comme débarras et garage.
Un hall d’entrée accueillant, avec un bel escalier charentais et des murs en pierre apparente, mène à gauche au salon principal avec une impressionnante cheminée ouverte et des poutres apparentes, et à droite à la salle à manger, elle aussi ornée de murs en pierre, d’un sol carrelé et de poutres en bois. Une porte conduit à un bureau avec vue sur la cour, tandis qu’à l’arrière de la salle à manger, une arcade s’ouvre sur la cuisine équipée avec vue sur le jardin et la piscine.
À gauche de la cuisine, une pièce lumineuse aux hauts plafonds dispose d’installations supplémentaires et d’une cabine de douche intégrée, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. À droite, la porte arrière donne sur un grand espace polyvalent menant à une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes séparées.
Cet espace communique également avec une loggia qui sépare la maison principale d’une partie attenante pouvant facilement devenir un logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou même pour un projet de location (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve déjà un coin cuisine-salle à manger avec toilettes séparées, et la buanderie attenante pourrait être transformée en chambre.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace nuit, toutes finies avec soin et harmonie.
Le jardin arrière, avec sa piscine chauffée de forme originale, ses terrasses carrelées et boisées, et son espace couvert pour les repas, est un véritable havre de paix. Entièrement clos et joliment paysagé, il offre pelouse, arbustes, arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour profiter des longues soirées d’été.
En bordure de village, indépendante et calme, cette propriété combine charme, intimité et potentiel, idéale comme maison familiale ou comme résidence secondaire confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 520,000
£ 438,152
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82601
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
2 810 m²
Commune
Saint-Fort-sur-le-Né
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
2 810 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3548 et €4800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
112
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Fort-sur-le-Né
Département
Charente
Général
1 Terrain - (2810 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (26 M2)
1 Garage - (66.5 M2)
1 Garage - (55 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Couloir - (1.5 M2)
1 Salle de douche - (15.5 M2)
1 Salle de douche - (3.5 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (27 M2)
1 Loggia - (23 M2)
1 Open space - (37 M2)
1 Hall - (3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37 M2)
1 Cuisine équipée - (20.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (3.5 M2)
1 Palier - (4.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Find out more or book a viewing
Équipe Jarnac
This property is listed by Michael JAMES from our Jarnac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK