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Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, garages, dépendance, le tout sur un terrain de 4588m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située à Ruffec, une ville disposant de tous les commerces, cette maison de trois chambres est immédiatement habitable, bien qu'un rafraichissement soit à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied et profite d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche.
Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié.
Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé.
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche.
Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié.
Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé.
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 140,400
£ 118,301
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82774
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 588 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
4 588 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 1662
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1080 et €1550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
177
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Chambre - (10.82 M2)
1 Chambre - (13.27 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Garage - (19.83 M2)
1 Garage - (36 M2)
1 Salle de bains - (5.95 M2)
1 Buanderie - (2.05 M2)
1 Couloir - (5.89 M2)
1 Entrée - (5.2 M2)
1 Toilettes - (1.62 M2)
1 Séjour - (30.12 M2)
1 Terrain - (4588 M2)
1 Dépendance - (30 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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