12
Une grande maison de ville de 4 chambres
Grande maison de ville pouvant être agrandie.
Anciennement composée de deux maisons, cette propriété située dans la ville animée de Magnac Laval offre un très grand espace de vie et peut être agrandie si nécessaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine/salle à manger familiale, idéale pour recevoir. Un autre salon et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, se trouvent quatre chambres doubles, une autre salle de bains familiale et des toilettes. Grâce à ses deux escaliers, la maison peut accueillir une famille ou des invités.
Vous disposez d'un garage, d'un atelier, d'un autre abri à bois et d'un grand grenier qui pourrait facilement être converti en chambres ou en suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin est facile à entretenir et dispose d'une belle terrasse pour les repas ainsi que de quelques petites dépendances.
Magnac Laval répond à tous vos besoins quotidiens, avec ses restaurants, ses magasins et sa pharmacie, mais les villes plus importantes de Le Dorat et Bellac, qui offrent des commodités beaucoup plus importantes, ne sont qu'à 10 et 15 minutes.
L'aéroport de Limoges n'est qu'à 50 minutes, ce qui facilite l'accès.
Prix honoraires inclus : 143 640 €
Prix honoraires exclus : 133 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Anciennement composée de deux maisons, cette propriété située dans la ville animée de Magnac Laval offre un très grand espace de vie et peut être agrandie si nécessaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine/salle à manger familiale, idéale pour recevoir. Un autre salon et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, se trouvent quatre chambres doubles, une autre salle de bains familiale et des toilettes. Grâce à ses deux escaliers, la maison peut accueillir une famille ou des invités.
Vous disposez d'un garage, d'un atelier, d'un autre abri à bois et d'un grand grenier qui pourrait facilement être converti en chambres ou en suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin est facile à entretenir et dispose d'une belle terrasse pour les repas ainsi que de quelques petites dépendances.
Magnac Laval répond à tous vos besoins quotidiens, avec ses restaurants, ses magasins et sa pharmacie, mais les villes plus importantes de Le Dorat et Bellac, qui offrent des commodités beaucoup plus importantes, ne sont qu'à 10 et 15 minutes.
L'aéroport de Limoges n'est qu'à 50 minutes, ce qui facilite l'accès.
Prix honoraires inclus : 143 640 €
Prix honoraires exclus : 133 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 143,640
£ 121,031
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83145
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
337 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
337 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3340 et €4570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
394
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Garage - (22 M2)
1 Salle de bains
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Grenier - (35 M2)
1 Grenier - (30 M2)
1 Atelier
1 Palier
1 Terrain - (337 M2)
1 Séjour/cuisine - (35 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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