12
Maison de ville élégante et de caractère avec jardin de toit et appartement indépendant – Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur de la très prisée bastide d’Eymet, cette impressionnante maison de ville, à la fois élégante et étonnamment spacieuse, offre confort, style et polyvalence à chaque niveau. Magnifiquement présentée, elle allie le charme de ses éléments d’origine à des prestations modernes de grande qualité, créant ainsi une propriété véritablement exceptionnelle, dotée d’un espace extérieur rare et d’un fort potentiel de revenus.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée centrale accueillante menant à une superbe pièce de vie ouverte. La cuisine entièrement équipée a été conçue avec un souci du détail remarquable et s’intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, où un poêle à bois apporte chaleur et convivialité. Un salon indépendant, agrémenté de placards en chêne d’origine, offre un espace plus intime pour se détendre ou recevoir. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une entrée secondaire latérale ainsi qu’un dégagement à l’arrière donnant accès à la cave, à la chaufferie et à un WC invités.
Un magnifique escalier courbe mène au premier étage, où un vaste palier dessert plusieurs pièces bien agencées : une buanderie, un bureau (ou chambre supplémentaire), trois autres chambres dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
Le deuxième étage est tout simplement spectaculaire : un vaste espace ouvert d’environ 100 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur un grand balcon surplombant le jardin sur le toit. Cet espace unique offre de nombreuses possibilités : studio de yoga ou d’artiste, bureau à domicile, ou encore espace de rangement ou de création — idéal pour ceux qui travaillent à domicile tout en souhaitant une séparation nette entre vie professionnelle et vie privée.
Sur le côté de la propriété se trouve un grand garage avec dalle en béton armé. Au-dessus se situe l’un des atouts les plus remarquables de la maison : un superbe jardin de toit clos d’environ 100 m². À l’abri des regards et soigneusement aménagé, ce « jardin secret » constitue un véritable havre de paix avec plantations matures, point d’eau et larges espaces pour les repas et la détente. Grâce à la dalle renforcée, il peut parfaitement accueillir un jacuzzi ou un bassin hors-sol.
Au-delà du jardin de toit, on accède à un charmant appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles de bains. Cet appartement dispose également de sa propre entrée privée par une ruelle à l’arrière de la propriété, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative.
Élégante, spacieuse et pleine de caractère, cette maison de ville unique est une opportunité rare à Eymet — un véritable bijou caché offrant un cadre de vie raffiné, des espaces modulables et un superbe jardin privé en plein centre du village.
Prix honoraires inclus : 620 000 €
Prix honoraires exclus : 584 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée centrale accueillante menant à une superbe pièce de vie ouverte. La cuisine entièrement équipée a été conçue avec un souci du détail remarquable et s’intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, où un poêle à bois apporte chaleur et convivialité. Un salon indépendant, agrémenté de placards en chêne d’origine, offre un espace plus intime pour se détendre ou recevoir. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une entrée secondaire latérale ainsi qu’un dégagement à l’arrière donnant accès à la cave, à la chaufferie et à un WC invités.
Un magnifique escalier courbe mène au premier étage, où un vaste palier dessert plusieurs pièces bien agencées : une buanderie, un bureau (ou chambre supplémentaire), trois autres chambres dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
Le deuxième étage est tout simplement spectaculaire : un vaste espace ouvert d’environ 100 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur un grand balcon surplombant le jardin sur le toit. Cet espace unique offre de nombreuses possibilités : studio de yoga ou d’artiste, bureau à domicile, ou encore espace de rangement ou de création — idéal pour ceux qui travaillent à domicile tout en souhaitant une séparation nette entre vie professionnelle et vie privée.
Sur le côté de la propriété se trouve un grand garage avec dalle en béton armé. Au-dessus se situe l’un des atouts les plus remarquables de la maison : un superbe jardin de toit clos d’environ 100 m². À l’abri des regards et soigneusement aménagé, ce « jardin secret » constitue un véritable havre de paix avec plantations matures, point d’eau et larges espaces pour les repas et la détente. Grâce à la dalle renforcée, il peut parfaitement accueillir un jacuzzi ou un bassin hors-sol.
Au-delà du jardin de toit, on accède à un charmant appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles de bains. Cet appartement dispose également de sa propre entrée privée par une ruelle à l’arrière de la propriété, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative.
Élégante, spacieuse et pleine de caractère, cette maison de ville unique est une opportunité rare à Eymet — un véritable bijou caché offrant un cadre de vie raffiné, des espaces modulables et un superbe jardin privé en plein centre du village.
Prix honoraires inclus : 620 000 €
Prix honoraires exclus : 584 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 620,000
£ 522,412
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83388
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
371 m²
Surface terrain Minimum
446 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
371 m²
Surface terrain Minimum
446 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4090 et €5590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
202
kWh/m².year
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Grenier - (108.45 M2)
1 Terrain - (446 M2)
1 Garage - (55.32 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Couloir - (8.09 M2)
1 Entrée - (16.39 M2)
1 Bibliothèque - (11.03 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (40.94 M2)
1 Salon - (21.17 M2)
- 1er étage
1 Buanderie - (7 M2)
1 Bureau - (14.47 M2)
1 Couloir - (12.45 M2)
1 Salle de douche - (3.9 M2)
1 Chambre - (20.24 M2)
1 Chambre - (19.67 M2)
1 Chambre - (10.49 M2)
1 Salle de bains - (7.61 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Dressing - (4.57 M2)
1 Chambre - (27.74 M2)
1 Salle de bains - (4.18 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Séjour/cuisine - (27.78 M2)
Maison d’amis - 2ème étage
1 Salle de bains - (3.89 M2)
1 Chambre - (20.65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK