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Une maison familiale moderne et une piscine intérieure
Une maison familiale moderne, conçue sur mesure, avec piscine intérieure et de vastes terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour ouvert avec la cuisine attenante et des fenêtres sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle. À l'arrière, un espace bureau est accessible par un couloir orné de jolis carreaux portugais. Ce couloir dessert deux chambres (11,3 m² et 12,7 m²), dont la plus grande dispose de placards intégrés. On y trouve également une salle de bains familiale (6,6 m²), des toilettes séparées et une buanderie/cellier (6,6 m²) avec une porte intérieure donnant sur le garage attenant de 27 m². Ce dernier est équipé d'une porte basculante électrique et abrite également le système de chauffage.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire (16 m²) avec de grands rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et deux espaces sous les combles offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété se situe sur un grand terrain avec un parking stabilisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, une haie partielle pour préserver l'intimité, et se trouve à quelques pas des commerces, cafés, bars et restaurants locaux.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour ouvert avec la cuisine attenante et des fenêtres sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle. À l'arrière, un espace bureau est accessible par un couloir orné de jolis carreaux portugais. Ce couloir dessert deux chambres (11,3 m² et 12,7 m²), dont la plus grande dispose de placards intégrés. On y trouve également une salle de bains familiale (6,6 m²), des toilettes séparées et une buanderie/cellier (6,6 m²) avec une porte intérieure donnant sur le garage attenant de 27 m². Ce dernier est équipé d'une porte basculante électrique et abrite également le système de chauffage.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire (16 m²) avec de grands rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et deux espaces sous les combles offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété se situe sur un grand terrain avec un parking stabilisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, une haie partielle pour préserver l'intimité, et se trouve à quelques pas des commerces, cafés, bars et restaurants locaux.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83460
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
126 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
126 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1310 et €1830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Piscine intérieure
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Salle de bains - (7.04 M2)
1 Buanderie - (5.76 M2)
1 Bureau - (5.88 M2)
1 Couloir - (4 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Pièce de vie - (63 M2)
- 1er étage
1 Couloir - (5.8 M2)
1 Grenier - (17.64 M2)
1 Grenier - (17.64 M2)
1 Grenier - (7.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.51 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
Général
1 Terrain - (2500 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage - (27 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Puits
Thermostat connecté
Fibre optique
Fenêtre aluminium
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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