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Charmante propriété périgourdine avec piscine, à 3 km de Villeréal, sur 1,6 hectare de terrain
Propriété de style périgourdin, idéalement située à seulement 3 km de la bastide de Villeréal, réputée pour son marché hebdomadaire ainsi que son bon choix de restaurants et de bars.
La maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d’un poêle à pellets, ce qui en fait une habitation économique à entretenir.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC et vestiaire, d’un salon, d’une spacieuse cuisine-salle à manger, d’une buanderie, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Une troisième chambre se situe à l’étage.
À l’extérieur, une agréable véranda donne accès à une petite piscine, idéale pour la détente. La propriété dispose également d’un garage indépendant et d’un atelier.
L’ensemble est implanté au cœur de 1,6 hectares de terrain, dans un environnement calme, avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, incluant un petit lac (sous conditions)
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d’un poêle à pellets, ce qui en fait une habitation économique à entretenir.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC et vestiaire, d’un salon, d’une spacieuse cuisine-salle à manger, d’une buanderie, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Une troisième chambre se situe à l’étage.
À l’extérieur, une agréable véranda donne accès à une petite piscine, idéale pour la détente. La propriété dispose également d’un garage indépendant et d’un atelier.
L’ensemble est implanté au cœur de 1,6 hectares de terrain, dans un environnement calme, avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, incluant un petit lac (sous conditions)
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84045
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
16 900 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
16 900 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Taxe foncière
€ 450
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
161
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (16900 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (8.8 M2)
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (8.8 M2)
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Salle de bains - (8.13 M2)
1 Buanderie - (4.09 M2)
1 Dégagement - (4.66 M2)
1 Dressing - (11.18 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Salle à manger - (21.07 M2)
1 Débarras - (4 M2)
1 Séjour/cuisine - (32.82 M2)
1 Toilette PMR
- 1er étage
1 Chambre - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Puits
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires
Fenêtre PVC
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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