12
Maison de campagne avec deux chambres, grange et vue magnifique
EN EXCLUSIVITÉ! Maison avec vue sur la campagne environnante, située dans un cadre paisible, sans voisins à proximité, et à seulement quelques minutes en voiture du village local avec ses commerces, sa boulangerie et ses écoles.
Elle comprend une cuisine/salle à manger/salon avec une petite buanderie/arrière-cuisine, deux chambres avec des portes donnant sur l'arrière de la propriété et offrant une vue imprenable sur la campagne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il y a également un débarras séparé avec une plomberie qui pourrait être transformé en une grande salle de bain/douche. Depuis le couloir de la deuxième chambre, un escalier mène au grenier du premier étage, qui pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficie de double vitrage partout et d'un poêle à granulés.
Il y a de nombreuses places de parking hors voirie, un puits et une grande grange qui pourrait être convertie, là encore sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette propriété offre un grand potentiel, sans oublier la vue sur la campagne ! Réservez votre visite dès maintenant pour éviter toute déception.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Elle comprend une cuisine/salle à manger/salon avec une petite buanderie/arrière-cuisine, deux chambres avec des portes donnant sur l'arrière de la propriété et offrant une vue imprenable sur la campagne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il y a également un débarras séparé avec une plomberie qui pourrait être transformé en une grande salle de bain/douche. Depuis le couloir de la deuxième chambre, un escalier mène au grenier du premier étage, qui pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété bénéficie de double vitrage partout et d'un poêle à granulés.
Il y a de nombreuses places de parking hors voirie, un puits et une grande grange qui pourrait être convertie, là encore sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette propriété offre un grand potentiel, sans oublier la vue sur la campagne ! Réservez votre visite dès maintenant pour éviter toute déception.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 150,000
£ 126,390
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84076
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
91 m²
Surface terrain Minimum
4 918 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
91 m²
Surface terrain Minimum
4 918 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2010 et €2760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
221
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (12.1 M2)
1 Chambre - (19.2 M2)
1 Buanderie - (2.5 M2)
1 Couloir - (7.8 M2)
1 Salle de douche - (2.4 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Débarras - (8.6 M2)
1 Terrain - (4918 M2)
1 Grange - (175 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.4 M2)
1 Hall d'entrée - (3.5 M2)
- 1er étage
1 Grenier - (66.1 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Richard DUNHAM from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK