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Maison de Maitre avec vue spectaculaire de la Cité
Située face aux remparts de la Cite de Carcassonne, cette maison de ville se trouve dans un secteur calme de Carcassonne, à distance de marche du centre-ville et du quartier médiéval. Elle dispose d’un jardin clos exposé plein sud, protégé des regards, avec une mitoyenneté d’un seul côté et sans vis-à-vis direct.
La maison est répartie sur trois niveaux. En rez-de-jardin : vaste pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée autour d’une cuisinière Lacanche, portes-fenêtres donnant sur un espace repas extérieur et une cuisine d’été, coin TV, buanderie, rangement et WC avec lave-mains. Le jardin, de taille modérée, conviendra à ceux recherchant un extérieur facile à entretenir et constitue un atout pour une résidence secondaire.
Au premier étage, accessible également depuis la rue côté nord : une chambre plein sud avec salle de bains, un bureau ou chambre supplémentaire exposé sud, et une chambre côté nord. Le dernier niveau comprend une chambre principale au sud, une grande salle d’eau avec WC et une quatrième chambre au nord. Cette propriété conviendra à un couple ou à une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.
Carcassonne bénéficie d’une excellente accessibilité avec un aéroport proposant des liaisons nationales et internationales, une gare reliant notamment Toulouse et le littoral méditerranéen, ainsi qu’un accès rapide au réseau autoroutier. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs : randonnées, pistes cyclables, vignobles, activités nautiques, navigation sur le Canal du Midi, sans oublier les marchés, restaurants et manifestations culturelles qui rythment la vie locale toute l’année.
La maison est répartie sur trois niveaux. En rez-de-jardin : vaste pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée autour d’une cuisinière Lacanche, portes-fenêtres donnant sur un espace repas extérieur et une cuisine d’été, coin TV, buanderie, rangement et WC avec lave-mains. Le jardin, de taille modérée, conviendra à ceux recherchant un extérieur facile à entretenir et constitue un atout pour une résidence secondaire.
Au premier étage, accessible également depuis la rue côté nord : une chambre plein sud avec salle de bains, un bureau ou chambre supplémentaire exposé sud, et une chambre côté nord. Le dernier niveau comprend une chambre principale au sud, une grande salle d’eau avec WC et une quatrième chambre au nord. Cette propriété conviendra à un couple ou à une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.
Carcassonne bénéficie d’une excellente accessibilité avec un aéroport proposant des liaisons nationales et internationales, une gare reliant notamment Toulouse et le littoral méditerranéen, ainsi qu’un accès rapide au réseau autoroutier. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs : randonnées, pistes cyclables, vignobles, activités nautiques, navigation sur le Canal du Midi, sans oublier les marchés, restaurants et manifestations culturelles qui rythment la vie locale toute l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 495,000
£ 417,087
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84184
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
215 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
215 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 3005
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2560 et €3530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
148
kWh/m².year
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (215 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (10.1 M2)
1 Buanderie - (9.55 M2)
1 Toilettes - (1.85 M2)
1 Stock / Réserve
1 Escalier - (7.94 M2)
1 Pièce de vie - (37 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (11.57 M2)
1 Chambre - (10.43 M2)
1 Couloir - (5.34 M2)
1 Entrée - (2.39 M2)
1 Palier - (2.34 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (22.7 M2)
1 Chambre - (19.36 M2)
1 Palier - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (11.3 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Fibre optique
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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