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Unique dans le secteur de la vallée du Célé : magnifique ancienne ferme avec pigeonnier à rénover entièrement, située sur un terrain de 1,9 hectare avec vue sur la campagne
Une occasion rare d'acquérir et de rénover cette authentique ferme en pierre avec pigeonnier, granges et dépendances, dans un endroit calme, à la lisière d'un hameau, près de Marcilhac-sur-Célé et à quelques pas de la rivière Célé. Actuellement inhabitable, il s'agit d'un projet de rénovation complète, du toit aux caves, comprenant notamment la réfection de la toiture ainsi que l'installation et le raccordement aux services publics tels que l'eau, l'électricité et l'assainissement, qui seront à la charge du nouveau propriétaire. Une partie du bâtiment a déjà fait l'objet de travaux de rénovation extérieurs et l'intérieur a été rénové de façon minimale, mais l'essentiel des travaux, à l'intérieur comme à l'extérieur, reste à faire.
Au rez-de-chaussée, les caves offrent un espace de rangement important et un magnifique puits voûté, construit sous la maison, recueille l'eau de pluie.
À l'extérieur, on trouve une grange en pierre à deux étages équipée d'eau et d'électricité, une jolie petite grange ouverte en pierre, un hangar en briques et un bâtiment séparé en pierre avec un four à pain. À l'arrière de la propriété, un grand jardin est agrémenté d'un potager clos de murs.
Le cadre est paisible, à l'extrémité du hameau, et offre une vue magnifique sur le paysage vallonné, en partie planté de chênes truffiers et de noyers, qui appartiennent à la propriété.
Êtes-vous prêt à saisir l'occasion de restaurer cette magnifique propriété ?
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Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, les caves offrent un espace de rangement important et un magnifique puits voûté, construit sous la maison, recueille l'eau de pluie.
À l'extérieur, on trouve une grange en pierre à deux étages équipée d'eau et d'électricité, une jolie petite grange ouverte en pierre, un hangar en briques et un bâtiment séparé en pierre avec un four à pain. À l'arrière de la propriété, un grand jardin est agrémenté d'un potager clos de murs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 250,000
£ 210,650
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84239
Type de bien
, Maison
Surface habitable
184 m²
Surface terrain Minimum
19 935 m²
Commune
Marcilhac-sur-Célé
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
N° Pièces
4
Surface habitable
184 m²
Surface terrain Minimum
19 935 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Close
Appareil de chauffage
Sans
Taxe foncière
€ 38
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Marcilhac-sur-Célé
Département
Lot
Général
1 Terrain - (19935 M2)
- 1er étage
1 Pièce de vie - (7.5 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Débarras - (5 M2)
1 Pièce de vie - (50 M2)
1 Pièce de vie - (51.56 M2)
1 Pièce de vie - (18.58 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (57.21 M2)
Général
1 Grange - (40 M2)
Général
1 Grange - (280 M2)
Général
1 Dépendance - (54 M2)
Général
1 Dépendance - (20 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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