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Maison d’architecte avec parc, piscine – Casteljaloux

Maison d'architecte très lumineuse et de bonne propositionPiscineTerrasse couverteSur terrain de 1,1 ha arboré et clôturéNon loin de toutes les commoditésÀ 35 minutes de la gare de Langon et à 1 heure environ à Bordeaux
La propriété est située à Casteljaloux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services, équipements médicaux et de loisirs (golf 18 trous, lac, centre thermal).

Il s’agit d’une maison d’architecte construite dans les années 1980, développant environ 265 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1,1 hectare, sans vis-à-vis.

L’habitation principale offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur les terrasses couvertes, le jardin et la piscine.

La maison se compose notamment :
Au rez-de-chaussée : d’une suite parentale de grande superficie avec dressing et salle de bains complète, d’un bureau, d'une chambre supplémentaire, d’un salon avec cheminée insert, d’une salle à manger avec plafond cathédrale, d’une cuisine équipée haut de gamme et d’une arrière-cuisine/buanderie ;
À l’étage : d’une mezzanine, de deux chambres avec accès à des terrasses de type tropézienne, dont l’une dispose d’un espace sous combles en suite, ainsi que d’une salle de bains ;
En sous-sol : d’une cave, d’un garage de grande capacité (trois véhicules) et d’un atelier.

Les extérieurs comprennent un parc paysager entièrement clôturé, une piscine 12x6m au sel chauffée.

Prix honoraires inclus : 620 000 €
Prix honoraires exclus : 584 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 620,000
£ 522,412

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84282
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
11 661 m²
Commune
Casteljaloux
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 265 m²
Surface terrain Minimum 11 661 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 4800

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3810 et €5210.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 166 kWh/m².year
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 27 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Casteljaloux
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Abri de jardin

1 Terrain - (11661 M2)

1 Grange

1 Porche - (15 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.8 M2)

1 Chambre - (10.4 M2)

1 Cuisine - (22.79 M2)

1 Salle de bains - (6.92 M2)

1 Buanderie - (19 M2)

1 Couloir - (11 M2)

1 Dressing - (16.23 M2)

1 Entrée - (19 M2)

1 Toilettes - (4.28 M2)

1 Terrasse - (71 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (10.28 M2)

1 Chambre de maître - (20.33 M2)

1 Pièce de vie - (53 M2)

- Sous-sol

1 Garage - (89 M2)

1 Cave - (17 M2)

1 Atelier - (16 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10.37 M2)

1 Chambre - (10.49 M2)

1 Solarium - (12 M2)

1 Grenier

1 Mezzanine - (22.43 M2)

1 Palier - (6.93 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.95 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Panneaux photovoltaïques
Clôture

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Équipe Monsegur

This property is listed by Tristan BEAU DE LOMENIE from our Monsegur team.
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