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Ancienne maison de vigneron avec grange attenant
EN EXCLUSIVITÉ! Située à la lisière d’un village calme et prisé, désigné comme l’une des portes d’entrée du tout nouveau « Parc Naturel Régional des Corbières », au cœur d’une campagne à couper le souffle, cette ancienne maison de vigneron offre beaucoup de charme et un potentiel inexploité.
Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, la maison est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer progressivement la maison de vos rêves. La disposition des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une buanderie/bureau séparée, une cuisine de style fermier avec des espaces de rangement et une porte donnant sur la grange adjacente.
Au premier étage : un palier, 3 chambres de bonne taille et une salle de bains familiale. Des escaliers partant du palier mènent au grenier, qui est aménagé en espace de rangement mais pourrait être transformé en pièces supplémentaires.
À l'extérieur, une charmante cour ensoleillée offre un espace privé et tranquille pour se détendre ou recevoir.
La propriété bénéficie également d'une grande grange attenante, offrant un énorme potentiel de conversion ou d'agrandissement (sous réserve d'autorisations nécessaires), ainsi que d'un poulailler et d'un enclos pour ceux qui souhaitent goûter à la vie à la campagne.
Un potager, d'environ 1734m² avec un puit, se trouve a quelques pas de la maison.
La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de terrain . Ces parcelles ne sont pas attenantes et se trouvent à divers endroits.
Cette charmante propriété constituerait un lieu de villégiature idéal ou une résidence principale pour les amoureux de la nature, et toute personne souhaitant adopter un mode de vie rural paisible.
Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, la maison est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer progressivement la maison de vos rêves. La disposition des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une buanderie/bureau séparée, une cuisine de style fermier avec des espaces de rangement et une porte donnant sur la grange adjacente.
Au premier étage : un palier, 3 chambres de bonne taille et une salle de bains familiale. Des escaliers partant du palier mènent au grenier, qui est aménagé en espace de rangement mais pourrait être transformé en pièces supplémentaires.
À l'extérieur, une charmante cour ensoleillée offre un espace privé et tranquille pour se détendre ou recevoir.
La propriété bénéficie également d'une grande grange attenante, offrant un énorme potentiel de conversion ou d'agrandissement (sous réserve d'autorisations nécessaires), ainsi que d'un poulailler et d'un enclos pour ceux qui souhaitent goûter à la vie à la campagne.
Un potager, d'environ 1734m² avec un puit, se trouve a quelques pas de la maison.
La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de terrain . Ces parcelles ne sont pas attenantes et se trouvent à divers endroits.
Cette charmante propriété constituerait un lieu de villégiature idéal ou une résidence principale pour les amoureux de la nature, et toute personne souhaitant adopter un mode de vie rural paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 145,000
£ 122,177
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84435
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
109 m²
Surface terrain Minimum
151 468 m²
Commune
Granès
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
109 m²
Surface terrain Minimum
151 468 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Taxe foncière
€ 861
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2050 et €2810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
274
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Granès
Département
Aude
Général
1 Terrain - (151468 M2)
1 Escalier - (3.57 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (18.57 M2)
1 Cuisine - (14.92 M2)
1 Bureau - (12.15 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Atelier - (15 M2)
1 Atelier - (11.7 M2)
1 Débarras - (2.4 M2)
1 Débarras - (5.32 M2)
1 Débarras - (5.32 M2)
1 Grange - (46.4 M2)
- Rez-de-jardin
1 Grange - (43.66 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.64 M2)
1 Chambre - (11.28 M2)
1 Chambre - (13.86 M2)
1 Palier - (7.44 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.35 M2)
1 Grange - (73 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (55 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Limoux
This property is listed by Susan GILLIN from our Limoux team.
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