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Maison de caractère rénovée avec jardin et garage, à proximité du bourg de Civray
Cette maison de caractère a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un agréable mélange de charme et de confort moderne. Les travaux récents comprennent notamment l’installation d’une cuisine équipée neuve, la pose de nouveaux carrelages dans la cuisine et le salon, ainsi que la création d’une nouvelle salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie comprenant une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un joli sol carrelé et une cheminée équipée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment installée, offre de nombreux rangements et bénéficie d’un éclairage moderne par spots encastrés qui apporte une touche contemporaine à l’ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand salon lumineux avec un second poêle à bois et un très beau sol récemment posé, une superbe salle d’eau avec WC comprenant une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de buanderie ou d’espace de rangement.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres doubles, d’une pièce actuellement utilisée comme troisième chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier spacieux avec une belle hauteur sous plafond offre également un potentiel intéressant pour être aménagé en pièce habitable supplémentaire si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, à l’avant de la maison, se trouve une jolie cour fermée. De l’autre côté du petit chemin calme, vous découvrirez un jardin avec un garage de bonne taille et une agréable terrasse d’été, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété est située dans un environnement très paisible, au sein d’un petit hameau à seulement cinq minutes de la ville de marché de Civray, qui propose de nombreux commerces, restaurants et écoles. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à moins de 35 minutes.
En résumé, une très jolie maison rénovée située dans un cadre calme et agréable.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie comprenant une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un joli sol carrelé et une cheminée équipée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment installée, offre de nombreux rangements et bénéficie d’un éclairage moderne par spots encastrés qui apporte une touche contemporaine à l’ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand salon lumineux avec un second poêle à bois et un très beau sol récemment posé, une superbe salle d’eau avec WC comprenant une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de buanderie ou d’espace de rangement.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres doubles, d’une pièce actuellement utilisée comme troisième chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier spacieux avec une belle hauteur sous plafond offre également un potentiel intéressant pour être aménagé en pièce habitable supplémentaire si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, à l’avant de la maison, se trouve une jolie cour fermée. De l’autre côté du petit chemin calme, vous découvrirez un jardin avec un garage de bonne taille et une agréable terrasse d’été, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété est située dans un environnement très paisible, au sein d’un petit hameau à seulement cinq minutes de la ville de marché de Civray, qui propose de nombreux commerces, restaurants et écoles. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à moins de 35 minutes.
En résumé, une très jolie maison rénovée située dans un cadre calme et agréable.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 119,900
£ 101,028
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84712
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
442 m²
Commune
Voulême
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
9
Surface habitable
108 m²
Surface terrain Minimum
442 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 310
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1940 et €2690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
305
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Voulême
Département
Vienne
Général
1 Garage
1 Palier
1 Terrain - (442 M2)
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (25 M2)
1 Lingerie - (3.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (1.5 M2)
1 Salle - (5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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