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Photos 12
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Charmante propriété de 4 chambres dans un cadre calme et agréable, avec piscine hors-sol

4 chambres et 2 salles de bainsÀ 3 km d’une ville avec toutes commoditésPiscine hors-sol2 salonsBeau jardin paysager
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au bout d’un chemin dans un hameau accueillant, cette charmante maison de 4 chambres est prête à être habitée immédiatement et à être pleinement appréciée.

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée avec un WC, une spacieuse cuisine/salle à manger, un grand salon équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’un second salon cosy avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC — parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

Le second salon s’ouvre sur une charmante terrasse couverte avec patio, idéale pour recevoir amis et famille, complétée par une agréable piscine hors-sol, parfaite pour les journées d’été.

Le jardin, joliment aménagé, abrite une grande variété d’arbres fruitiers, un potager, ainsi qu’une superbe vue sur la campagne à l'arrière.

En plus, il y a un atelier pratique, un double garage, d’anciennes écuries avec un abri de stockage.

Située à seulement 3 km de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, magasins, médecins, écoles,...) un étang de pêche, ainsi qu’un accès facile à la N10.

Les villes d’Angoulême, Niort et Poitiers sont toutes accessibles en moins de 50 minutes en voiture.

Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite rapide est vivement recommandée.

Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 172,800
£ 145,601

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85309
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
3 224 m²
Commune
Mairé-Levescault
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 165 m²
Surface terrain Minimum 3 224 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3430 et €4730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 221 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mairé-Levescault
Département
Deux-Sèvres
- Rez-de-chaussée

1 Salon - (32.4 M2)

1 Salon

1 Entrée - (9 M2)

1 Toilettes - (2.4 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (27.4 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.8 M2)

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

1 Chambre de maître - (15.4 M2)

Général

1 Garage - (17.7 M2)

1 Garage - (17.5 M2)

1 Terrasse

1 Atelier - (17.6 M2)

1 Débarras

1 Jardin

1 Terrain - (3224 M2)

1 Patio

1 Écurie - (30 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fibre optique

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Équipe Verteuil

This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
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Verteuil

+33 (0)5 56 71 36 59

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