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Maison d’architecte d’exception de style Quercy – Sérignac, Lot
Cette propriété d’exception, conçue par un architecte et habitée par des artistes, réunit deux maisons en pierre pleines de caractère, reliées de manière élégante par un passage architectural, tout en offrant la possibilité de fonctionner comme deux unités indépendantes selon les besoins. Cette configuration unique crée à la fois un ensemble harmonieux et une grande flexibilité d’usage. Avec 205 m² habitables sur un vaste terrain de 9 297 m², la propriété est idéalement située en bordure du charmant village de Sérignac et bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines vallonnées du Quercy.
La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, toutes dotées avec salles de bains privatives, garantissant un confort et une intimité de haut niveau. Deux des chambres se trouvent dans une maison séparée avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour un usage en chambres d’hôtes ou en hébergement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux, complété par un élégant parquet en chêne. Un vaste atelier baigné de lumière naturelle constitue un espace idéal pour les artistes, les créatifs ou un bureau à domicile.
La propriété dispose d’équipements techniques bien pensés, comprenant un chauffage au fioul avec chaudière à condensation, un poêle à bois avec insert et un chauffage au sol électrique.
À l’extérieur, le terrain offre à la fois du charme et un fort potentiel. Une grande grange offre un excellent potentiel de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires, que ce soit en espace habitable supplémentaire, en mezzanine ou en atelier. La propriété comprend également un garage, une piscine pour profiter des journées d’été, deux puits ainsi qu’une citerne de 80 m³, permettant une grande autonomie en eau. Un verger composé de figuiers, amandiers, pêchers et pruniers vient compléter ce cadre bucolique.
Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les nombreux sentiers de randonnée qui partent directement de la propriété, à travers forêts et prairies. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle se trouve également à proximité, renforçant le caractère unique de l’emplacement.
Sérignac est un village vivant et accueillant offrant une épicerie et un restaurant avec bar et terrasse d’été, ainsi qu’une école primaire et un espace de fitness, tous accessibles à pied. Le village bénéficie d’une vie locale dynamique avec des fêtes de village régulières et des expositions d’art. Toutes les commodités (supermarchés, magasins de bricolage, collèges et lycées) se trouvent à seulement quelques kilomètres à Fumel.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère alliant authenticité architecturale, héritage artistique et confort moderne, dans un environnement rural paisible et culturellement riche.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, toutes dotées avec salles de bains privatives, garantissant un confort et une intimité de haut niveau. Deux des chambres se trouvent dans une maison séparée avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour un usage en chambres d’hôtes ou en hébergement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux, complété par un élégant parquet en chêne. Un vaste atelier baigné de lumière naturelle constitue un espace idéal pour les artistes, les créatifs ou un bureau à domicile.
La propriété dispose d’équipements techniques bien pensés, comprenant un chauffage au fioul avec chaudière à condensation, un poêle à bois avec insert et un chauffage au sol électrique.
À l’extérieur, le terrain offre à la fois du charme et un fort potentiel. Une grande grange offre un excellent potentiel de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires, que ce soit en espace habitable supplémentaire, en mezzanine ou en atelier. La propriété comprend également un garage, une piscine pour profiter des journées d’été, deux puits ainsi qu’une citerne de 80 m³, permettant une grande autonomie en eau. Un verger composé de figuiers, amandiers, pêchers et pruniers vient compléter ce cadre bucolique.
Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement les nombreux sentiers de randonnée qui partent directement de la propriété, à travers forêts et prairies. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle se trouve également à proximité, renforçant le caractère unique de l’emplacement.
Sérignac est un village vivant et accueillant offrant une épicerie et un restaurant avec bar et terrasse d’été, ainsi qu’une école primaire et un espace de fitness, tous accessibles à pied. Le village bénéficie d’une vie locale dynamique avec des fêtes de village régulières et des expositions d’art. Toutes les commodités (supermarchés, magasins de bricolage, collèges et lycées) se trouvent à seulement quelques kilomètres à Fumel.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère alliant authenticité architecturale, héritage artistique et confort moderne, dans un environnement rural paisible et culturellement riche.
Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 425,000
£ 358,105
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85312
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
9 297 m²
Commune
Sérignac
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
205 m²
Surface terrain Minimum
9 297 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2740 et €3710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
164
kWh/m².year
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sérignac
Département
Lot
Général
1 Garage - (17.44 M2)
1 Terrain - (9297 M2)
1 Grange - (38.94 M2)
1 Grange - (21.37 M2)
1 Grange - (42.74 M2)
1 Grange - (12.21 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (8.99 M2)
1 Cave - (10 M2)
1 Cave - (31.58 M2)
1 Cave - (4.71 M2)
1 Dégagement - (17.08 M2)
1 Dégagement - (4.6 M2)
1 Débarras - (6.26 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Autre - (28.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.75 M2)
1 Cuisine - (7.6 M2)
1 Dressing - (8.1 M2)
1 Séjour - (50.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.74 M2)
1 Hall - (3.83 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Atelier - (50.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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