12
Une Vie Rustique Alliée au Luxe Moderne
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d’un hameau paisible, à seulement cinq minutes de Bélesta, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée allie caractère authentique et confort moderne, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel dans un cadre très prisé.
Rez-de-chaussée
Entrez dans une salle de réception accueillante, actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque, qui donne le ton à l'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison. D'élégantes portes vitrées s'ouvrent sur un salon confortable, où une cheminée en saillie sur mesure avec un poêle à bois et des poutres apparentes crée un havre de paix idéal. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bains bien équipée.
Premier étage
Le premier étage offre un agencement ouvert, spacieux et polyvalent. Une charmante cuisine et salle à manger de style fermier, équipée d’une prestigieuse cuisinière, s’ouvre sur un espace de vie plein de caractère avec son propre poêle à bois et un accès à une confortable chambre double. Des portes séparées mènent à une terrasse dont les marches descendent vers un charmant jardin de campagne en terrasses d’environ 1 700 m². De là, vous profiterez d’une vue panoramique sur la campagne environnante et les montagnes.
Deuxième étage
Tout le dernier étage est consacré à une impressionnante suite parentale, dotée d'une élégante salle de bains attenante. Les proportions généreuses offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
Terrains supplémentaires
La propriété bénéficie en outre de deux terrains séparés et non attenants, d'une superficie totale d'environ 600 m².
Avec son agencement modulable, ses espaces de vie généreux et son emplacement de choix dans une région très prisée, voici une occasion rare d'acquérir une maison d'exception dans l'un des cadres les plus pittoresques de la région. Le mobilier, sélectionné avec goût pour cet espace, est disponible à la vente après négociation, ce qui permet d'acquérir le bien entièrement aménagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite..
Rez-de-chaussée
Entrez dans une salle de réception accueillante, actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque, qui donne le ton à l'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison. D'élégantes portes vitrées s'ouvrent sur un salon confortable, où une cheminée en saillie sur mesure avec un poêle à bois et des poutres apparentes crée un havre de paix idéal. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bains bien équipée.
Premier étage
Le premier étage offre un agencement ouvert, spacieux et polyvalent. Une charmante cuisine et salle à manger de style fermier, équipée d’une prestigieuse cuisinière, s’ouvre sur un espace de vie plein de caractère avec son propre poêle à bois et un accès à une confortable chambre double. Des portes séparées mènent à une terrasse dont les marches descendent vers un charmant jardin de campagne en terrasses d’environ 1 700 m². De là, vous profiterez d’une vue panoramique sur la campagne environnante et les montagnes.
Deuxième étage
Tout le dernier étage est consacré à une impressionnante suite parentale, dotée d'une élégante salle de bains attenante. Les proportions généreuses offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
Terrains supplémentaires
La propriété bénéficie en outre de deux terrains séparés et non attenants, d'une superficie totale d'environ 600 m².
Avec son agencement modulable, ses espaces de vie généreux et son emplacement de choix dans une région très prisée, voici une occasion rare d'acquérir une maison d'exception dans l'un des cadres les plus pittoresques de la région. Le mobilier, sélectionné avec goût pour cet espace, est disponible à la vente après négociation, ce qui permet d'acquérir le bien entièrement aménagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 199,000
£ 167,677
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85353
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
1 785 m²
Commune
Bélesta
Département
Ariège
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
1 785 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 702
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3200 et €4380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
323
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bélesta
Département
Ariège
Général
1 Terrain - (1785 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (22 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Buanderie - (4.2 M2)
1 Entrée - (16 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Palier
1 Escalier - (1.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (36 M2)
- 2ème étage
1 Salle de bains - (7.7 M2)
1 Chambre de maître - (59 M2)
1 Escalier - (1.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Limoux
This property is listed by Ian MORAN from our Limoux team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK