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12

Excellente opportunité commerciale

Centre-ville accessible à piedGrande grange pouvant accueillir des événementsChambres d'hôtes et 3 maisons d'amis supplémentaires (dont une à achever)Parking pouvant accueillir de nombreux véhiculesRaccordement au tout-à-l'égout
Une élégante maison de ville de 6 chambres, complétée par 3 maisons d'amis (dont une en cours d'achèvement) et un espace dédié aux événements, offrant au total 14 chambres avec salle de bains privative parfaitement aménagées, dont une suite nuptiale de luxe.

Située sur un terrain entièrement clos d'environ 14 200 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un vaste parking privé. Idéalement située à la lisière d'une ville animée, réputée pour son célèbre marché du vendredi.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie raffiné et un potentiel considérable en matière d'accueil et d'événements (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 980 500 €
Prix honoraires exclus : 925 000 €
Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 980,500
£ 826,169

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85386
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
14
Salle(s) de bains
13
Surface habitable
475 m²
Surface terrain Minimum
14 206 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 14
Salle(s) de bains 13
N° Pièces 21
Surface habitable 475 m²
Surface terrain Minimum 14 206 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 5652

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4786 et €6476.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (14206 M2)

3 Dépendance

1 Parking extérieur

Général

1 Salon - (29.56 M2)

1 Bureau - (7.88 M2)

1 Entrée - (8.81 M2)

1 Toilettes

1 Toilettes

1 Salle à manger - (26.31 M2)

1 Placard

1 Salle à manger/Cuisine - (34.66 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21.18 M2)

1 Chambre - (13.42 M2)

1 Chambre - (10.97 M2)

1 Chambre - (17.25 M2)

1 Chambre - (13.13 M2)

1 Dressing - (7.23 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.77 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.34 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Dressing

1 Salle de douche / toilettes - (5.77 M2)

1 Chambre de maître - (21.49 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.82 M2)

1 Séjour/cuisine - (28.8 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (18.55 M2)

1 Chambre - (19.98 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.37 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.14 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.86 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.33 M2)

1 Séjour/cuisine - (42.03 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre - (21.35 M2)

1 Chambre - (20.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle de douche / toilettes

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (23.76 M2)

1 Chambre - (17.38 M2)

1 Entrée - (4.25 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle de douche / toilettes

1 Séjour/cuisine - (35.12 M2)

Général

1 Toilettes

1 Grange - (101 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Fibre optique
Moustiquaires
Clôture

Vitual Tour

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Équipe Verteillac

This property is listed by Anne KNOTT from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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