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Ferme Charentaise avec 7000m2 à Mirambeau
EN EXCLUSIVITÉ! Cette fermette charentaise en pierre de 3 chambres bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.
La maison dispose du chauffage central et du double vitrage intégral. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble est habitable immédiatement.
La propriété est implantée sur un terrain privé de 7 000 m² au bout d'une voie sans issue et comprend de grandes dépendances attenantes ainsi qu’un vaste grenier offrant un important potentiel d’aménagement pour créer des espaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison se situe à seulement 4 km de Mirambeau avec ses commerces, supermarchés, cafés et écoles. L’accès à l’autoroute permet de rejoindre facilement Bordeaux en moins de 45 minutes ainsi que les plages de la côte Atlantique.
Une propriété offrant de beaux volumes, du terrain et un fort potentiel d’évolution dans un secteur recherché du sud de la Charente-Maritime.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison dispose du chauffage central et du double vitrage intégral. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble est habitable immédiatement.
La propriété est implantée sur un terrain privé de 7 000 m² au bout d'une voie sans issue et comprend de grandes dépendances attenantes ainsi qu’un vaste grenier offrant un important potentiel d’aménagement pour créer des espaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison se situe à seulement 4 km de Mirambeau avec ses commerces, supermarchés, cafés et écoles. L’accès à l’autoroute permet de rejoindre facilement Bordeaux en moins de 45 minutes ainsi que les plages de la côte Atlantique.
Une propriété offrant de beaux volumes, du terrain et un fort potentiel d’évolution dans un secteur recherché du sud de la Charente-Maritime.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,800
£ 168,351
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85436
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
7 000 m²
Commune
Mirambeau
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
7 000 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 384
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3568 et €4828.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
275
kWh/m².year
emission
76
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
76
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Mirambeau
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage - (54 M2)
1 Atelier - (37 M2)
1 Terrain - (7000 M2)
1 Grange - (95 M2)
1 Grange - (150 M2)
1 Dépendance - (36 M2)
- Plain-pied
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (11.99 M2)
1 Salon - (19.84 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée - (10.64 M2)
1 Toilettes - (1.74 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Jonzac
This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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