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Une maison élégante et chargée d'histoire offrant une vue panoramique !
EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes fiers de vous présenter cette propriété en pierre impeccablement restaurée, située dans le village pittoresque de Rilhac-Lastours, célèbre pour son château et son église du XIIe siècle. Imprégnée d’une histoire remontant au XVIIe siècle, la propriété a été rénovée avec soin dans un style contemporain qui allie à la perfection l’ancien et le moderne.
Surplombant le village avec une vue panoramique sur Limoges, vous entrez par une grande terrasse ombragée, puis dans la cuisine chaleureuse et, au-delà, dans le salon élégant et raffiné. Des éléments tels que les poutres d’origine, le poêle à bois et la bibliothèque sur mesure confèrent une atmosphère de confort et de luxe.
Le rez-de-chaussée donne accès à l’aile réservée aux invités par une passerelle conçue par un architecte qui vous mène à une chambre double, lumineuse, aérée et moderne, dotée d’une salle d’eau attenante avec double vasque et une grande douche à l’italienne avec un siège banc intégré ainsi que des toilettes. Vous trouverez également une petite kitchenette, des toilettes et une pièce donnant sur le jardin au niveau inférieur. De grande portes-fenêtres ouvrant sur une petite terrasse privée sur le côté de la maison, qui n’attend que vous pour y déguster votre café du matin au soleil avec un accès extérieur à un chemin commun sur le côté de la maison. Cette annexe peut être séparée de la partie principale de la maison et a déjà été louée par les propriétaires pendant les mois d'été (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le clou de cette magnifique maison est l'escalier en colimaçon à vis, d’origine, en pierre de granit, qui s'élève au cœur du bâtiment. En le suivant, vous accédez au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle d’eau avec toilettes. La chambre principale abrite deux piliers de cheminée datant de 1629, année de la construction de la maison.
En remontant l'escalier, vous accédez à une salle de cinéma, un bureau et une salle de bains situés sous les combles de la maison. Cet espace pourrait facilement être transformé en une charmante suite si nécessaire, ou conservé comme espace de travail pour toute personne devant travailler à domicile. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fioul récent, à condensation, relié aux radiateurs.
Le dernier trésor caché de cette propriété est le verger bien établi qui se trouve au pied de la motte féodale, sous l'église historique. Cet espace clôturé dispose d'une petite source d'eau dans un coin et d'un joli ruisseau qui le longe, ainsi que d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, des pommiers et des poiriers. C'est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil dans ce magnifique coin historique de la Haute-Vienne.
Bien que la propriété dégage une atmosphère très paisible et intime, vous n'êtes qu'à quelques kilomètres de la gare la plus proche et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nexon avec ses commodités et ses écoles, tandis que l'aéroport et le centre-ville de Limoges sont à 30 minutes en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite et découvrir en personne ce petit bijou immobilier... il ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Surplombant le village avec une vue panoramique sur Limoges, vous entrez par une grande terrasse ombragée, puis dans la cuisine chaleureuse et, au-delà, dans le salon élégant et raffiné. Des éléments tels que les poutres d’origine, le poêle à bois et la bibliothèque sur mesure confèrent une atmosphère de confort et de luxe.
Le rez-de-chaussée donne accès à l’aile réservée aux invités par une passerelle conçue par un architecte qui vous mène à une chambre double, lumineuse, aérée et moderne, dotée d’une salle d’eau attenante avec double vasque et une grande douche à l’italienne avec un siège banc intégré ainsi que des toilettes. Vous trouverez également une petite kitchenette, des toilettes et une pièce donnant sur le jardin au niveau inférieur. De grande portes-fenêtres ouvrant sur une petite terrasse privée sur le côté de la maison, qui n’attend que vous pour y déguster votre café du matin au soleil avec un accès extérieur à un chemin commun sur le côté de la maison. Cette annexe peut être séparée de la partie principale de la maison et a déjà été louée par les propriétaires pendant les mois d'été (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le clou de cette magnifique maison est l'escalier en colimaçon à vis, d’origine, en pierre de granit, qui s'élève au cœur du bâtiment. En le suivant, vous accédez au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle d’eau avec toilettes. La chambre principale abrite deux piliers de cheminée datant de 1629, année de la construction de la maison.
En remontant l'escalier, vous accédez à une salle de cinéma, un bureau et une salle de bains situés sous les combles de la maison. Cet espace pourrait facilement être transformé en une charmante suite si nécessaire, ou conservé comme espace de travail pour toute personne devant travailler à domicile. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fioul récent, à condensation, relié aux radiateurs.
Le dernier trésor caché de cette propriété est le verger bien établi qui se trouve au pied de la motte féodale, sous l'église historique. Cet espace clôturé dispose d'une petite source d'eau dans un coin et d'un joli ruisseau qui le longe, ainsi que d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, des pommiers et des poiriers. C'est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil dans ce magnifique coin historique de la Haute-Vienne.
Bien que la propriété dégage une atmosphère très paisible et intime, vous n'êtes qu'à quelques kilomètres de la gare la plus proche et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nexon avec ses commodités et ses écoles, tandis que l'aéroport et le centre-ville de Limoges sont à 30 minutes en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite et découvrir en personne ce petit bijou immobilier... il ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,600
£ 252,443
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85505
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
1 176 m²
Commune
Rilhac-Lastours
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
13
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
1 176 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1.463
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3283 et €4441.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
163
kWh/m².year
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
36
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Rilhac-Lastours
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (1176 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
1 Escalier - (3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (15.3 M2)
1 Chambre - (21.5 M2)
1 Salon - (33 M2)
- Rez-de-jardin
1 Kitchenette - (10.4 M2)
1 Salon - (10.3 M2)
1 Couloir - (7.6 M2)
- 1er étage
1 Salle de douche / toilettes - (13 M2)
1 Chambre de maître - (22 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Couloir - (5 M2)
- 2ème étage
1 Cinéma - (33.5 M2)
1 Palier - (2.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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