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Charmante propriété en pierre rénovée avec piscine, nichée en pleine nature, sur un terrain de 4,5 hectares avec ruisseau
Vous recherchez le calme absolu, une propriété en pierre au charme indéniable, nichée au cœur d'une nature verdoyante tout en étant à moins de 4 km des commerces et des services ?
Ne cherchez pas plus loin : cette ancienne ferme en pierre datant de 1627, rénovée avec goût, comprend 4 chambres, une piscine et s'étend sur 4,5 hectares de pâturages, de bois et de jardins luxuriants. Un ruisseau traverse la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités équestres.
La maison s’étend sur plusieurs niveaux et dispose d’une cuisine-salle à manger élégante et entièrement équipée, offrant un accès facile à l’une des nombreuses terrasses charmantes.
Au-dessus se trouve un grand salon confortable avec un poêle à bois et un accès à une terrasse couverte. À ce niveau se trouvent une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et des toilettes séparées, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante.
Au niveau du jardin, on trouve une grande buanderie avec douche et toilettes donnant sur une cuisine d'été très pratique. Une véranda et une bibliothèque complètent les espaces de vie. La note DPE est un excellent « B ».
Cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs. C'est un véritable paradis pour les jardiniers, où une végétation luxuriante côtoie des tonnelles secrètes et des structures isolées recouvertes de plantes grimpantes offrant de l'ombre pendant les mois d'été. La propriété, sans voisins à proximité, est entièrement clôturée et se trouve au bout d'une route sinueuse. Elle est entourée de bois et de pâturages verdoyants, avec un accès facile au ruisseau qui la traverse.
Une visite est vivement recommandée si vous êtes un amoureux de la nature et de la faune, si vous possédez des chevaux, si vous adorez le jardinage et si vous recherchez une propriété en pierre qui respire le charme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Appelez-nous dès maintenant et ne passez pas à côté de cette opportunité !!
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Ne cherchez pas plus loin : cette ancienne ferme en pierre datant de 1627, rénovée avec goût, comprend 4 chambres, une piscine et s'étend sur 4,5 hectares de pâturages, de bois et de jardins luxuriants. Un ruisseau traverse la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour les activités équestres.
La maison s’étend sur plusieurs niveaux et dispose d’une cuisine-salle à manger élégante et entièrement équipée, offrant un accès facile à l’une des nombreuses terrasses charmantes.
Au-dessus se trouve un grand salon confortable avec un poêle à bois et un accès à une terrasse couverte. À ce niveau se trouvent une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et des toilettes séparées, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante.
Au niveau du jardin, on trouve une grande buanderie avec douche et toilettes donnant sur une cuisine d'été très pratique. Une véranda et une bibliothèque complètent les espaces de vie. La note DPE est un excellent « B ».
Cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs. C'est un véritable paradis pour les jardiniers, où une végétation luxuriante côtoie des tonnelles secrètes et des structures isolées recouvertes de plantes grimpantes offrant de l'ombre pendant les mois d'été. La propriété, sans voisins à proximité, est entièrement clôturée et se trouve au bout d'une route sinueuse. Elle est entourée de bois et de pâturages verdoyants, avec un accès facile au ruisseau qui la traverse.
Une visite est vivement recommandée si vous êtes un amoureux de la nature et de la faune, si vous possédez des chevaux, si vous adorez le jardinage et si vous recherchez une propriété en pierre qui respire le charme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
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Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85611
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
45 410 m²
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
45 410 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1238 et €1676.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
82
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Général
1 Terrain - (45410 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (41.79 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Buanderie - (7.16 M2)
1 Atelier - (17.5 M2)
1 Bibliothèque - (20.07 M2)
1 Cuisine d'été - (17.47 M2)
1 Jardin d'hiver - (27.08 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9.22 M2)
1 Salon - (42.41 M2)
1 Dégagement
1 Grenier
1 Palier - (1.79 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (17.74 M2)
1 Chambre - (12.31 M2)
1 Chambre - (12.67 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Palier - (21.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.42 M2)
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Vidéo surveillance
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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