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Maison de caractère à fort potentiel pour activité de gîte avec 5 chambres en-suite.
Un bijou au cœur du village : cette élégante maison de caractère du XIX? siècle située à Ferrals-les-Corbières représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique dans un cadre typiquement méditerranéen.
Vous pourrez facilement développer une activité de chambres d’hôtes déjà équipées et configurées pour accueillir tout en conservant un espace privé indépendant. (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une pièce avec sa propre petite cour et un accès indépendant se prête également parfaitement à une activité libérale, un espace bien-être ou salle de yoga.
Cette bâtisse pleine de caractère séduira immédiatement les amoureux d’authenticité et de belles demeures anciennes.
Entièrement réhabilitée en 2014 dans le respect de son âme d’origine, elle développe environ 250 m² habitables sur trois niveaux et offre un subtil équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, avec une climatisation réversible discrètement intégrée dans pratiquement toutes les pièces en plus d'un poêle à bois et de radiateurs inertie au choix.
Dès que vous passez la porte d'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond avec moulures, murs en pierre apparente, sols en travertin et carreaux de ciment, poutres en bois, cheminée en marbre et ferronneries intérieures composent une atmosphère chaleureuse et raffinée où les vestiges du passé racontent encore l’histoire des lieux.
La maison s’organise autour de beaux volumes de vie et d’un agréable extérieur intimiste, idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend un hall traversant, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte sur l’extérieur ainsi que des toilettes indépendantes.
Le deuxième salon avec accès indépendant et une deuxième petite cour.
Le premier étage accueille trois grandes chambres avec leurs salles d’eau privatives en travertin.
Le dernier niveau propose un salon avec une deuxième cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau aussi privatives.
La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant au cœur d’un village vivant avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Située à proximité de Lézignan-Corbières, à seulement 10 minutes de l’autoroute, 35 minutes de Narbonne Plage et 40 minutes de la Cité de Carcassonne, elle offre un cadre de vie paisible entre mer, vignobles et patrimoine.
Très apprécié, le secteur des Corbières séduit par son authenticité, son art de vivre méditerranéen, ses domaines viticoles réputés et ses paysages préservés entre garrigue, rivières et villages historiques. Le village dispose également d’un espace culturel avec cinéma, d’un club de tennis, de magnifiques circuits VTT ainsi que d’un lac et d’une rivière à proximité.
Les collèges et le lycée principaux se trouvent à Lézignan-Corbières, accessible en environ 10 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible à proximité immédiate.
Une propriété rare où charme, authenticité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique au cœur des Corbières.
Vous pourrez facilement développer une activité de chambres d’hôtes déjà équipées et configurées pour accueillir tout en conservant un espace privé indépendant. (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une pièce avec sa propre petite cour et un accès indépendant se prête également parfaitement à une activité libérale, un espace bien-être ou salle de yoga.
Cette bâtisse pleine de caractère séduira immédiatement les amoureux d’authenticité et de belles demeures anciennes.
Entièrement réhabilitée en 2014 dans le respect de son âme d’origine, elle développe environ 250 m² habitables sur trois niveaux et offre un subtil équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, avec une climatisation réversible discrètement intégrée dans pratiquement toutes les pièces en plus d'un poêle à bois et de radiateurs inertie au choix.
Dès que vous passez la porte d'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond avec moulures, murs en pierre apparente, sols en travertin et carreaux de ciment, poutres en bois, cheminée en marbre et ferronneries intérieures composent une atmosphère chaleureuse et raffinée où les vestiges du passé racontent encore l’histoire des lieux.
La maison s’organise autour de beaux volumes de vie et d’un agréable extérieur intimiste, idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend un hall traversant, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte sur l’extérieur ainsi que des toilettes indépendantes.
Le deuxième salon avec accès indépendant et une deuxième petite cour.
Le premier étage accueille trois grandes chambres avec leurs salles d’eau privatives en travertin.
Le dernier niveau propose un salon avec une deuxième cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau aussi privatives.
La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant au cœur d’un village vivant avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Située à proximité de Lézignan-Corbières, à seulement 10 minutes de l’autoroute, 35 minutes de Narbonne Plage et 40 minutes de la Cité de Carcassonne, elle offre un cadre de vie paisible entre mer, vignobles et patrimoine.
Très apprécié, le secteur des Corbières séduit par son authenticité, son art de vivre méditerranéen, ses domaines viticoles réputés et ses paysages préservés entre garrigue, rivières et villages historiques. Le village dispose également d’un espace culturel avec cinéma, d’un club de tennis, de magnifiques circuits VTT ainsi que d’un lac et d’une rivière à proximité.
Les collèges et le lycée principaux se trouvent à Lézignan-Corbières, accessible en environ 10 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible à proximité immédiate.
Une propriété rare où charme, authenticité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique au cœur des Corbières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 286,000
£ 240,984
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85732
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
132 m²
Commune
Ferrals-les-Corbières
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
8
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
132 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 961
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1720 et €2390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
100
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ferrals-les-Corbières
Département
Aude
Général
1 Terrain - (132 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (16.5 M2)
1 Entrée - (9.15 M2)
1 Pièce de vie - (26 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (32 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.54 M2)
1 Chambre - (14.14 M2)
1 Couloir - (21 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Salle de douche - (3.97 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.9 M2)
1 Chambre de maître - (27.37 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (19.16 M2)
1 Salle de douche - (3.3 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Dressing - (3.78 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.64 M2)
1 Séjour/cuisine - (29.84 M2)
- Surélevé
1 Toilettes
1 Cour
1 Double réception - (26.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Barbecue
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Sayvie KAY from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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