12
Charmante maison individuelle de 5 chambres avec grange et maison à rénover
Charmante maison individuelle en pierre de caractère, de 4/5 chambres et 3 salles de bains, répartie sur trois niveaux et présentée en excellent état.
Située à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette maison magnifiquement rénovée bénéficie du chauffage central et du double vitrage.
La propriété possède deux accès. Le principal se fait par un grand portail métallique donnant sur la cour avant. Le second est une longue allée gravillonnée à l'arrière, bordée de pelouses et d'arbres matures, menant à une aire de stationnement. Au-delà d'un muret en pierre se trouve une pelouse près de la maison, agrémentée d'une terrasse aménagée.
De ce côté de la propriété, on accède à la cuisine qui mène au hall d'entrée, lequel donne sur la cour fermée par un portail. À droite se trouve l'escalier menant au premier étage et à gauche, le salon et la salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent sur la cour. Au-delà de la salle à manger se trouve la buanderie, adoucisseur d'eau, wc avec lavabo et une porte donnant sur l'extérieur.
Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune donnant sur une salle de douche spacieuse avec fenêtre à l'arrière. Une pièce supplémentaire sert actuellement de dressing.
Le deuxième étage comprend un palier/bureau et deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Les deux chambres ont des plafonds mansardés, des puits de lumière et des poutres apparentes d'une hauteur d'environ 1,75m.
À l'extérieur, une grange ouverte est attenante à la maison principale. Une autre ancienne grange, sans toit, pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir une piscine. Une grange plus grande abrite la chaudière et le ballon d'eau chaude alimentés par des panneaux solaires. Il y a également beaucoup d'espace de rangement pour les véhicules, les machines, etc. Une petite maison à rénover est attenante à la grange.
Face à la façade de la propriété, dans la cour, une terrasse couverte avec poêle à bois permet de profiter des douces soirées de début et de fin de saison. Un four à pizza y est installé. On y trouve également l'un des deux puits.
Les centres de La Tour Blanche, Mareuil et Verteillac, offrant tous les commerces et services de proximité, se situent entre 3 et 10 km. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 7 km et la gare TGV d'Angoulême à environ 46 km.
VISITE RECOMMANDÉE!
D'autres photos sont disponibles dans la brochure.
Prix honoraires inclus :350.000€
Prix honoraires exclus :330.189€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette maison magnifiquement rénovée bénéficie du chauffage central et du double vitrage.
La propriété possède deux accès. Le principal se fait par un grand portail métallique donnant sur la cour avant. Le second est une longue allée gravillonnée à l'arrière, bordée de pelouses et d'arbres matures, menant à une aire de stationnement. Au-delà d'un muret en pierre se trouve une pelouse près de la maison, agrémentée d'une terrasse aménagée.
De ce côté de la propriété, on accède à la cuisine qui mène au hall d'entrée, lequel donne sur la cour fermée par un portail. À droite se trouve l'escalier menant au premier étage et à gauche, le salon et la salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent sur la cour. Au-delà de la salle à manger se trouve la buanderie, adoucisseur d'eau, wc avec lavabo et une porte donnant sur l'extérieur.
Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune donnant sur une salle de douche spacieuse avec fenêtre à l'arrière. Une pièce supplémentaire sert actuellement de dressing.
Le deuxième étage comprend un palier/bureau et deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Les deux chambres ont des plafonds mansardés, des puits de lumière et des poutres apparentes d'une hauteur d'environ 1,75m.
À l'extérieur, une grange ouverte est attenante à la maison principale. Une autre ancienne grange, sans toit, pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir une piscine. Une grange plus grande abrite la chaudière et le ballon d'eau chaude alimentés par des panneaux solaires. Il y a également beaucoup d'espace de rangement pour les véhicules, les machines, etc. Une petite maison à rénover est attenante à la grange.
Face à la façade de la propriété, dans la cour, une terrasse couverte avec poêle à bois permet de profiter des douces soirées de début et de fin de saison. Un four à pizza y est installé. On y trouve également l'un des deux puits.
Les centres de La Tour Blanche, Mareuil et Verteillac, offrant tous les commerces et services de proximité, se situent entre 3 et 10 km. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 7 km et la gare TGV d'Angoulême à environ 46 km.
VISITE RECOMMANDÉE!
D'autres photos sont disponibles dans la brochure.
Prix honoraires inclus :350.000€
Prix honoraires exclus :330.189€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 350,000
£ 294,910
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85775
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
4 396 m²
Commune
La Tour-Blanche-Cercles
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
4 396 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1310 et €1830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
209
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Tour-Blanche-Cercles
Département
Dordogne
Général
1 Autre
1 Terrain - (4396 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Autre
1 Grange
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Buanderie
1 Salle à manger
1 Autre
1 Hall
1 Salle à manger/Cuisine
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
Find out more or book a viewing
Équipe Verteillac
This property is listed by James ICKRINGILL from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK