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Villa Contemporaine T4 (3 Chambres) – DPE B – Piscine & Sous-sol Total – Proche Cotignac
Découvrez le privilège de vivre en Provence sans aucun compromis technique ou esthétique. Idéalement située au cœur du charmant village de Montfort-sur-Argens, à seulement 5 minutes de l'emblématique village de Cotignac, cette superbe villa contemporaine de maçon construite en 2020 allie avec brio l'élégance du style provençal et des performances énergétiques de premier plan.
Une Conception Bioclimatique Haute Performance (DPE Classe B)
Cette maison se distingue par une qualité de construction exceptionnelle, pensée pour le confort durable et des économies d'énergie drastiques. Grâce à une isolation par l'extérieur performante et l'utilisation de matériaux biosourcés (chaux et chanvre), la demeure affiche une consommation énergétique remarquablement basse, avec une facture moyenne d'environ 50 €/mois. Équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon thermodynamique, elle garantit une température idéale en toute saison, hiver comme été, tout en respectant l'environnement.
Espaces de Vie Lumineux et 3 Chambres de Standing
L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose des finitions soignées avec des matériaux nobles tels que le travertin au sol et un parquet de qualité dans les espaces de repos.
Espace de Vie : Un vaste séjour chaleureux s'ouvrant directement sur une terrasse intimiste, parfaitement à l'abri de tout regard. Cet espace extérieur de détente accueille une piscine privée, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur pour vos soirées d'été.
Espace Nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. L'agencement est complété par une seconde salle de bains moderne et un toilette indépendant pour un confort de vie optimal au quotidien.
Un Atout Rare : Sous-sol Total et Garage Équipé
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son sous-sol total et son garage carrelé. Ce dernier est déjà fonctionnel avec des arrivées et évacuations d'eau ainsi que l'électricité, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une buanderie, un atelier d'artiste, une salle de sport ou une zone de stockage technique. Cette surface saine est une rareté absolue pour une construction de 2020.
Vie de Village à Pied et Jardin Paysager
Le jardin paysager a été conçu pour exiger un entretien minimal, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre dès votre arrivée. Tout est accessible à pied : écoles, commerces de proximité, boulangerie et pôle médical. Idéale pour une famille, une résidence secondaire "facile à vivre" ou un investissement locatif sécurisé en Provence Verte, cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Informations Techniques :
Localisation : Montfort-sur-Argens (83570) – Var.
Prix de vente : 365 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Classe Énergie : B / Classe Climat : A.
Dépenses énergétiques estimées : Entre 510 € et 740 € par an.
Risques : Informations disponibles sur le site georisques.gouv.f
Une Conception Bioclimatique Haute Performance (DPE Classe B)
Cette maison se distingue par une qualité de construction exceptionnelle, pensée pour le confort durable et des économies d'énergie drastiques. Grâce à une isolation par l'extérieur performante et l'utilisation de matériaux biosourcés (chaux et chanvre), la demeure affiche une consommation énergétique remarquablement basse, avec une facture moyenne d'environ 50 €/mois. Équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon thermodynamique, elle garantit une température idéale en toute saison, hiver comme été, tout en respectant l'environnement.
Espaces de Vie Lumineux et 3 Chambres de Standing
L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose des finitions soignées avec des matériaux nobles tels que le travertin au sol et un parquet de qualité dans les espaces de repos.
Espace de Vie : Un vaste séjour chaleureux s'ouvrant directement sur une terrasse intimiste, parfaitement à l'abri de tout regard. Cet espace extérieur de détente accueille une piscine privée, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur pour vos soirées d'été.
Espace Nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. L'agencement est complété par une seconde salle de bains moderne et un toilette indépendant pour un confort de vie optimal au quotidien.
Un Atout Rare : Sous-sol Total et Garage Équipé
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son sous-sol total et son garage carrelé. Ce dernier est déjà fonctionnel avec des arrivées et évacuations d'eau ainsi que l'électricité, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une buanderie, un atelier d'artiste, une salle de sport ou une zone de stockage technique. Cette surface saine est une rareté absolue pour une construction de 2020.
Vie de Village à Pied et Jardin Paysager
Le jardin paysager a été conçu pour exiger un entretien minimal, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre dès votre arrivée. Tout est accessible à pied : écoles, commerces de proximité, boulangerie et pôle médical. Idéale pour une famille, une résidence secondaire "facile à vivre" ou un investissement locatif sécurisé en Provence Verte, cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Informations Techniques :
Localisation : Montfort-sur-Argens (83570) – Var.
Prix de vente : 365 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Classe Énergie : B / Classe Climat : A.
Dépenses énergétiques estimées : Entre 510 € et 740 € par an.
Risques : Informations disponibles sur le site georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 365,000
£ 307,549
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
DAA1178
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
3
Surface habitable
93 m²
Surface terrain Minimum
163 m²
Commune
Montfort-sur-Argens
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
4
Surface habitable
93 m²
Surface terrain Minimum
163 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Taxe foncière
€ 1667
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €530 et €730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
69
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montfort-sur-Argens
Département
Var
Général
1 Terrain - (398 M2)
1 Séjour/cuisine - (45.7 M2)
1 Dégagement - (2.8 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Salle de bains - (5.8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Sous-sol - (55 M2)
1 Garage - (16 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Vide sanitaire
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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