10
COTIGNAC – VILLA DE 4 CHAMBRES AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE ET GARAGE
Située à Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à proximité immédiate du centre-village à pied, découvrez une villa d'architecte lumineuse bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud et d'un calme absolu. Elle est implantée sur un magnifique terrain clos de 2 365 m², véritable écrin de nature planté d'essences méditerranéennes. Ici, tout a été pensé comme un cocon : le jardin, magnifiquement paysagé et très bien entretenu, offre une atmosphère douce, intime et reposante. Cet espace extérieur accueille également une belle piscine bordée de larges plages dallées.
L'intérieur offre des volumes généreux dans un excellent état général de structure.
En rez-de-jardin : Une belle entrée mène à un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, réchauffé par une cheminée et ouvert sur la grande terrasse Sud. Dans son prolongement se trouvent la cuisine américaine équipée et complétée par un espace cellier bien optimisé. À l'extérieur, une tonnelle ombragée abrite une cuisine d'été avec son salon de jardin, parfaite pour les douces soirées d'été.
Côté nuit (Rdj) : Une confortable suite parentale avec rangements intégrés s'ouvre sur une terrasse solarium privée. Une salle d’eau avec WC et une seconde chambre complètent ce niveau.
À l’étage : Un espace mezzanine accueille un petit salon/bibliothèque cosy, prolongé par un second solarium. Ce niveau dessert également une spacieuse chambre principale avec dressing, une quatrième chambre idéale pour les invités ou les enfants, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un garage fermé et un carport complètent les prestations de ce bien coup de cœur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
MENTIONS LÉGALES:
Prix de vente : 714 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé sur une surface de référence de 157,59 m² : Classe énergétique B (105 kWh/m²/an) et Classe GES A (3 kg CO?/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 130 € et 1 600 € (prix indexés sur les années et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'intérieur offre des volumes généreux dans un excellent état général de structure.
En rez-de-jardin : Une belle entrée mène à un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, réchauffé par une cheminée et ouvert sur la grande terrasse Sud. Dans son prolongement se trouvent la cuisine américaine équipée et complétée par un espace cellier bien optimisé. À l'extérieur, une tonnelle ombragée abrite une cuisine d'été avec son salon de jardin, parfaite pour les douces soirées d'été.
Côté nuit (Rdj) : Une confortable suite parentale avec rangements intégrés s'ouvre sur une terrasse solarium privée. Une salle d’eau avec WC et une seconde chambre complètent ce niveau.
À l’étage : Un espace mezzanine accueille un petit salon/bibliothèque cosy, prolongé par un second solarium. Ce niveau dessert également une spacieuse chambre principale avec dressing, une quatrième chambre idéale pour les invités ou les enfants, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un garage fermé et un carport complètent les prestations de ce bien coup de cœur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
MENTIONS LÉGALES:
Prix de vente : 714 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé sur une surface de référence de 157,59 m² : Classe énergétique B (105 kWh/m²/an) et Classe GES A (3 kg CO?/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 130 € et 1 600 € (prix indexés sur les années et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 714,000
£ 601,616
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1276
Type de bien
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
158 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
158 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 2635
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1620 et €2210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
91
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK