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Aups L'Art de Vivre en Provence au Pied du Village
160 m² de confort – Terrain plat de 1 000 m² – Piscine & Cuisine d’été.
A seulement quelques pas du centre d'Aups, village de caractère et porte du Verdon, découvrez cette villa d’exception en excellent état. Alliant modernité et générosité des volumes, cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos, offrant un cadre de vie pratique et raffiné.
Un Intérieur aux Volumes Généreux
La maison s'ouvre sur des espaces de vie baignés de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est) :
Espace de Réception : Une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.
Suite Parentale : Un véritable espace privé de 20 m² incluant une salle d'eau avec WC et un dressing indépendant.
Espace Nuit Plain-pied : Un couloir dessert deux autres grandes chambres (dont une de 15 m²) et une salle de bains indépendante avec WC séparé.
L'Étage : Sous les combles, un vaste espace aménagé avec de nombreux rangements, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Un Extérieur Conçu pour la Convivialité
Le jardin paysager de 1 000 m² est un véritable écrin de détente :
Espace Piscine : Une piscine de 8x4 m parfaitement intégrée.
Cuisine d'Été : Un espace dédié aux repas en plein air, complété par un cellier et un local technique.
Confort & Sécurité : Portail électrique, éclairage extérieur et un forage (atout majeur pour l'entretien du jardin).
Prestations de Grand Standing
Confort Thermique : Climatisation réversible, pompe à chaleur pour l'eau chaude et double vitrage.
Équipements : Adoucisseur d'eau, moustiquaires à toutes les fenêtres, internet fibre.
Annexes : Un garage attenant pour un stationnement sécurisé.L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur ! Une villa de cette qualité, en parfait état et située à deux minutes à pied des commerces, est une opportunité rare. Le forage et l'aménagement des combles sont des plus indéniables."
A seulement quelques pas du centre d'Aups, village de caractère et porte du Verdon, découvrez cette villa d’exception en excellent état. Alliant modernité et générosité des volumes, cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos, offrant un cadre de vie pratique et raffiné.
Un Intérieur aux Volumes Généreux
La maison s'ouvre sur des espaces de vie baignés de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est) :
Espace de Réception : Une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.
Suite Parentale : Un véritable espace privé de 20 m² incluant une salle d'eau avec WC et un dressing indépendant.
Espace Nuit Plain-pied : Un couloir dessert deux autres grandes chambres (dont une de 15 m²) et une salle de bains indépendante avec WC séparé.
L'Étage : Sous les combles, un vaste espace aménagé avec de nombreux rangements, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Un Extérieur Conçu pour la Convivialité
Le jardin paysager de 1 000 m² est un véritable écrin de détente :
Espace Piscine : Une piscine de 8x4 m parfaitement intégrée.
Cuisine d'Été : Un espace dédié aux repas en plein air, complété par un cellier et un local technique.
Confort & Sécurité : Portail électrique, éclairage extérieur et un forage (atout majeur pour l'entretien du jardin).
Prestations de Grand Standing
Confort Thermique : Climatisation réversible, pompe à chaleur pour l'eau chaude et double vitrage.
Équipements : Adoucisseur d'eau, moustiquaires à toutes les fenêtres, internet fibre.
Annexes : Un garage attenant pour un stationnement sécurisé.L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur ! Une villa de cette qualité, en parfait état et située à deux minutes à pied des commerces, est une opportunité rare. Le forage et l'aménagement des combles sont des plus indéniables."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 590,000
£ 497,134
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA2266SV
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
183 m²
Commune
Aups
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
6
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
183 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 2300
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 January 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
144
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aups
Département
Var
Général
1 Terrain - (1000 M2)
1 Salle de bains
1 Salle de douche
2 Toilettes
1 Buanderie
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (23 M2)
3 Chambre
- 1er étage
1 Mezzanine
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Forage
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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