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VILLA PROCHE VILLAGE DE COTIGNAC
Entre les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur, au pied d’une spectaculaire falaise de tuf, découvrez cette charmante maison provençale située à l’entrée d’un village de caractère aux façades colorées, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » depuis 2022.
À proximité immédiate du village et de toutes les commodités, la propriété s’étend sur un terrain paysager de 2 900 m² planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis-à-vis, au calme absolu, elle bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’un bassin, idéal pour se rafraîchir durant les beaux jours.
La maison se compose d’une entrée avec dégagement menant à un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, équipé d’une cheminée à insert et d’un poêle à pellets. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée exposée plein sud. Une grande mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de chambre d’appoint ou de bureau.
Vous trouverez également une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu’une seconde terrasse ombragée au nord avec espace barbecue. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
Un grand garage, un abri voiture et un abri bois complètent l’ensemble.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison en bon état général est lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle séduira par son charme et son environnement privilégié. Excellent potentiel de location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
À proximité immédiate du village et de toutes les commodités, la propriété s’étend sur un terrain paysager de 2 900 m² planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis-à-vis, au calme absolu, elle bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’un bassin, idéal pour se rafraîchir durant les beaux jours.
La maison se compose d’une entrée avec dégagement menant à un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, équipé d’une cheminée à insert et d’un poêle à pellets. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée exposée plein sud. Une grande mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de chambre d’appoint ou de bureau.
Vous trouverez également une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu’une seconde terrasse ombragée au nord avec espace barbecue. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
Un grand garage, un abri voiture et un abri bois complètent l’ensemble.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison en bon état général est lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle séduira par son charme et son environnement privilégié. Excellent potentiel de location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 453,000
£ 381,698
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
EAA2294
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
2
Surface habitable
108 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
N° Pièces
4
Surface habitable
108 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 April 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
281
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrain - (2900 M2)
1 Garage - (33 M2)
1 Abri de jardin - (18 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Salle à manger
1 Mezzanine - (21 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Cellier - (6 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Autre - (23 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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