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Duplex immaculé avec studio dans le village de Canalside
Duplex immaculé d'environ 70m² d'espace habitable comprenant un appartement de 2 chambres/2 salles de bain avec terrasse et un studio avec terrasse, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine commune, sauna et beaux jardins, au cœur d'un village animé et à seulement 500m du Canal du Midi.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble et est l'un des deux appartements à disposer d'un balcon privé donnant sur les magnifiques jardins paysagers de la résidence. L'entrée se fait directement dans une salle de séjour ouverte et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'arrière qui donne sur la piscine commune. Il y a également une chambre et une salle de douche à ce niveau. L'étage supérieur comprend l'autre chambre et une autre salle de douche.
Depuis la terrasse, on accède au studio qui comprend une pièce avec kitchenette et salle de douche. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une grande terrasse privée. Le studio pourrait également faire une belle suite principale avec sa propre terrasse.
L'appartement est accompagné de deux places de parking et d'une unité de stockage. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances et/ou comme unité de location. Un excellent rapport qualité/prix !
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour ouverte - 35 m²
Chambre 1 - 9,5 m²
Salle d'eau - 5,45 m²
Terrasse - 15 m²
Studio - 14,6 m² (12m² salle de bain 2,09m²) avec terrasse de 12 m²
1er étage :
Chambre 2 - 8 m²
Salle de douche - 1,63 m²
Généralités :
Chauffage électrique et poêle à bois
Double vitrage
Tout à l'égout
Détecteur de fumée
Fibre optique disponible dans le bâtiment
Taxe Foncière env. 1500 €p.a
Situation :
La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarchés, restaurants, cafés et boulangeries, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble et est l'un des deux appartements à disposer d'un balcon privé donnant sur les magnifiques jardins paysagers de la résidence. L'entrée se fait directement dans une salle de séjour ouverte et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'arrière qui donne sur la piscine commune. Il y a également une chambre et une salle de douche à ce niveau. L'étage supérieur comprend l'autre chambre et une autre salle de douche.
Depuis la terrasse, on accède au studio qui comprend une pièce avec kitchenette et salle de douche. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une grande terrasse privée. Le studio pourrait également faire une belle suite principale avec sa propre terrasse.
L'appartement est accompagné de deux places de parking et d'une unité de stockage. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances et/ou comme unité de location. Un excellent rapport qualité/prix !
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour ouverte - 35 m²
Chambre 1 - 9,5 m²
Salle d'eau - 5,45 m²
Terrasse - 15 m²
Studio - 14,6 m² (12m² salle de bain 2,09m²) avec terrasse de 12 m²
1er étage :
Chambre 2 - 8 m²
Salle de douche - 1,63 m²
Généralités :
Chauffage électrique et poêle à bois
Double vitrage
Tout à l'égout
Détecteur de fumée
Fibre optique disponible dans le bâtiment
Taxe Foncière env. 1500 €p.a
Situation :
La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarchés, restaurants, cafés et boulangeries, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 165,000
£ 139,029
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
PRERED601
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
1
Surface habitable
107 m²
Commune
La Redorte
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
N° Pièces
4
Surface habitable
107 m²
État
Bon état
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 November 2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
203
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Redorte
Département
Aude
Général
1 Appartement - (69.71 M2)
1 Terrasse - (15 M2)
1 Studio - (14.09 M2)
1 Terrasse - (12 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Sauna
Meublé
Digicode
Fibre optique
Jardin en copropriété
Piscine en copropriété
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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