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PROPRIETE COMPOSEE DE 5 GITES ET D’UNE GRANDE HABITATION PRIVEE, 2 PISCINES SUR TERRAIN ARBORE, ELNE
Idéalement placé, dans un village proche des plages de Saint Cyprien et de son Golf, à quelques kilomètres de Perpignan et à pied des commodités, ensemble immobilier totalisant 860m² de bâti, dont 630m² habitable, sur un terrain clos et arboré de 2380m² à Elne.
L'habitation principale de 300m² dispose d'un jardin privé à l’abri des regards avec piscine (11*5m), pool house, jacuzzi (6personnes), diverses terrasses ensoleillées et ombragées et un aménagement paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, figuiers, palmiers, orangers, lauriers, etc...).
On accède à la partie privative depuis une entrée indépendante menant à une terrasse ombragée et à la cuisine d'été.
La maison construite sur deux niveaux se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour de 63m², une suite parentale de 26m² avec dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, deux WC, un atelier, un bureau, une salle de sport avec sauna, une buanderie, une pièce de rangement et une cave à vin.
La partie commerciale comporte 5 gîtes de type 3 (4 duplex et un plain-pied), trois de 65m², un de 60m² et un de 45m². Ils possèdent tous un extérieur privatif et sont vendus entièrement meublés et équipés. Le gîte de plain-pied est accessible aux personnes à mobilité réduite. Tous les gîtes ont accès à des extérieurs séparés de la partie privée avec une 2ème piscine, une cuisine d’été et des espaces de détentes divers (salle de sport, sauna et terrain de pétanque).
Le terrain est divinement arboré et clos de murs, il permet 8 places de stationnement en aérien sécurisées, dont 2 places couvertes sous carport.
L’ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible, d’une excellente isolation et de 48 panneaux photovoltaïques.
Cette propriété est idéale pour une activité commerciale de gîtes tout en disposant d'une grande et chaleureuse maison de famille.
L'habitation principale de 300m² dispose d'un jardin privé à l’abri des regards avec piscine (11*5m), pool house, jacuzzi (6personnes), diverses terrasses ensoleillées et ombragées et un aménagement paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, figuiers, palmiers, orangers, lauriers, etc...).
On accède à la partie privative depuis une entrée indépendante menant à une terrasse ombragée et à la cuisine d'été.
La maison construite sur deux niveaux se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour de 63m², une suite parentale de 26m² avec dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, deux WC, un atelier, un bureau, une salle de sport avec sauna, une buanderie, une pièce de rangement et une cave à vin.
La partie commerciale comporte 5 gîtes de type 3 (4 duplex et un plain-pied), trois de 65m², un de 60m² et un de 45m². Ils possèdent tous un extérieur privatif et sont vendus entièrement meublés et équipés. Le gîte de plain-pied est accessible aux personnes à mobilité réduite. Tous les gîtes ont accès à des extérieurs séparés de la partie privée avec une 2ème piscine, une cuisine d’été et des espaces de détentes divers (salle de sport, sauna et terrain de pétanque).
Le terrain est divinement arboré et clos de murs, il permet 8 places de stationnement en aérien sécurisées, dont 2 places couvertes sous carport.
L’ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible, d’une excellente isolation et de 48 panneaux photovoltaïques.
Cette propriété est idéale pour une activité commerciale de gîtes tout en disposant d'une grande et chaleureuse maison de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,590,000
£ 1,339,734
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAACP331
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
630 m²
Surface terrain Minimum
860 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
25
Surface habitable
630 m²
Surface terrain Minimum
860 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 7737
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2280 et €3100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
61
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Autre - (250 M2)
1 Pièce de vie - (64 M2)
1 Cellier - (15 M2)
1 Hall d'entrée - (9 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Dégagement - (11 M2)
1 Suite - (23 M2)
1 Salle de bains
1 Chambre - (26 M2)
1 Dressing - (11 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Toilettes - (5 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Atelier - (25 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Salle de sport - (27 M2)
1 Autre - (45 M2)
1 Pièce de vie - (19 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Autre - (60 M2)
1 Pièce de vie - (31 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Autre - (65 M2)
1 Pièce de vie - (32 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Autre - (65 M2)
1 Pièce de vie - (32 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Toilettes
1 Autre - (65 M2)
1 Pièce de vie - (30 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrain - (2380 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Accès handicapé
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Jacuzzi
Sauna
Éclairage extérieur
Meublé
Jeu de boules
Terrain de jeux
Salle de sport
Panneaux solaires
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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