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VILLA D'EXCEPTION DANS UN CADRE PRIVILIGIÉ, CÉRET
Perchée sur les hauteurs de Céret, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant de superbes vues dégagées jusqu’à la mer Méditerranée.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de construction traditionnelle s’inscrit sur un magnifique terrain paysagé de plus de 4 200 m², entièrement exploitable et parfaitement entretenu.
La maison principale, lumineuse et confortable, propose une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse avec vue, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi qu’un espace nuit composé d’une suite parentale avec accès terrasse, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de WC indépendants.
En rez-de-chaussée, une seconde suite parentale offre un espace indépendant idéal pour recevoir ou créer un appartement autonome, avec terrasse privative. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau.
Les prestations sont complètes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon solaire, piscine chauffée, pergola bioclimatique, accès entièrement bétonné, pool house et terrain de pétanque.
Céret, ville d’art et de caractère, séduit par son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d’Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité immédiate de l’Espagne et à environ 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie recherché et ensoleillé toute l’année.
Un bien rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés du Vallespir.
685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l’acquéreur
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de construction traditionnelle s’inscrit sur un magnifique terrain paysagé de plus de 4 200 m², entièrement exploitable et parfaitement entretenu.
La maison principale, lumineuse et confortable, propose une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse avec vue, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi qu’un espace nuit composé d’une suite parentale avec accès terrasse, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de WC indépendants.
En rez-de-chaussée, une seconde suite parentale offre un espace indépendant idéal pour recevoir ou créer un appartement autonome, avec terrasse privative. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau.
Les prestations sont complètes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon solaire, piscine chauffée, pergola bioclimatique, accès entièrement bétonné, pool house et terrain de pétanque.
Céret, ville d’art et de caractère, séduit par son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d’Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité immédiate de l’Espagne et à environ 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie recherché et ensoleillé toute l’année.
Un bien rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés du Vallespir.
685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 639,000
£ 538,421
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAADH1169
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
205 m²
Commune
Céret
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
6
Surface habitable
205 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 3245
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2010 et €2730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
106
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Céret
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Parcelle - (4200 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Hall d'entrée - (14 M2)
1 Dégagement - (6.6 M2)
1 Séjour - (47 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Dégagement - (7.3 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains - (6.6 M2)
1 Garage - (30 M2)
- Rez-de-jardin
1 Dégagement - (6.5 M2)
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.3 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Cave
1 Atelier - (10 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Vide sanitaire
Jeu de boules
Fibre optique
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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