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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, VILLENEUVE DE LA RAHO
Nichée au cœur de la commune très recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, dans un environnement résidentiel d’une grande quiétude, cette somptueuse villa contemporaine de 170 m² déploie des prestations haut de gamme sur une parcelle paysagée de 583 m².
Dès l’entrée, le ton est donné avec un élégant hall qui s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une baie vitrée à galandage offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée, comprenant chambre, salle de bains et dressing, véritable cocon d’intimité. À l’extérieur, une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique invite à savourer des moments privilégiés en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains élégante et de WC indépendants. Une vaste terrasse solarium de plus de 21 m² complète ce niveau, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité.
Pensée pour le confort et le divertissement, la villa dispose également d’un espace home cinéma, offrant une expérience immersive pour petits et grands.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Une dépendance de 10 m², aménagée en bureau, permet de conjuguer télétravail et cadre de vie exceptionnel, avec une vue apaisante sur les extérieurs.
Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, pergola bioclimatique, matériaux de qualité… Un grand garage ainsi que des espaces de stationnement privatifs viennent parfaire ce bien rare.
Villeneuve-de-la-Raho séduit par son cadre de vie privilégié, notamment grâce à son magnifique lac, véritable havre de détente et d’activités en plein air. Commune dynamique et conviviale, elle offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité des commodités.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un élégant hall qui s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une baie vitrée à galandage offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée, comprenant chambre, salle de bains et dressing, véritable cocon d’intimité. À l’extérieur, une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique invite à savourer des moments privilégiés en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains élégante et de WC indépendants. Une vaste terrasse solarium de plus de 21 m² complète ce niveau, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité.
Pensée pour le confort et le divertissement, la villa dispose également d’un espace home cinéma, offrant une expérience immersive pour petits et grands.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine sécurisée parfaitement intégrée dans son environnement. Une dépendance de 10 m², aménagée en bureau, permet de conjuguer télétravail et cadre de vie exceptionnel, avec une vue apaisante sur les extérieurs.
Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, pergola bioclimatique, matériaux de qualité… Un grand garage ainsi que des espaces de stationnement privatifs viennent parfaire ce bien rare.
Villeneuve-de-la-Raho séduit par son cadre de vie privilégié, notamment grâce à son magnifique lac, véritable havre de détente et d’activités en plein air. Commune dynamique et conviviale, elle offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 698,000
£ 588,135
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAADH1170
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
170 m²
Commune
Villeneuve-de-la-Raho
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
170 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 2057
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1450 et €1970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
89
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-de-la-Raho
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Garage
1 Parcelle - (583 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Hall d'entrée - (11.34 M2)
1 Pièce de vie - (63.03 M2)
1 Toilettes
1 Cellier - (5.76 M2)
1 Dégagement - (5.43 M2)
1 Chambre - (12.44 M2)
1 Dressing - (9.24 M2)
1 Salle de bains - (9.59 M2)
- Rez-de-jardin
1 Bureau - (10 M2)
- Sous-sol
1 Autre - (20.42 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (10.99 M2)
1 Chambre - (10.99 M2)
1 Toilettes - (1.99 M2)
1 Salle de bains - (5.88 M2)
1 Solarium - (21.02 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Fenêtre aluminium
Cinéma
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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