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MAISON DE VILLE AVEC GARAGES, EXTERIEURS ET LOCAL COMMERCIAL, PERPIGNAN
Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des prestations contemporaines de qualité et des volumes hors normes. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et polyvalence.
Dès l’entrée, les dimensions impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant deux garages de 25 m² et 60 m², de nombreux espaces de rangement et ateliers, une grande buanderie, un local technique ainsi qu’un WC indépendant. Un local commercial indépendant d’environ 90 m² complète cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale, showroom, bureaux ou investissement locatif.
Le premier étage, véritable espace de vie familial d’environ 140 m², séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La superbe pièce de réception s’ouvre sur un patio intimiste sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet art de vivre avec un accès direct à une vaste terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur. Deux élégantes suites, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, les volumes prennent une dimension spectaculaire. Sous une majestueuse charpente métallique de type Eiffel, cet espace d’environ 140 m² offre un cachet unique et un potentiel remarquable. Il comprend actuellement une vaste salle de réception, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Cet étage se prête parfaitement à la création de trois suites supplémentaires, permettant d’envisager un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, une activité d’accueil ou un espace familial d’exception.
À l’extérieur, une cour privative permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires, un atout particulièrement recherché en centre-ville.
Rénovation soignée, équipements modernes, excellente performance énergétique, volumes généreux et multiples possibilités d’exploitation font de cette propriété un bien véritablement unique. Une adresse rare destinée aussi bien à une grande famille qu’à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle ou touristique.
Les points forts :
• Quartier recherché du centre-ville
• Plus de 280 m² habitables répartis sur deux niveaux de vie
• Double garage (85 m² au total)
• Cour privative avec stationnement supplémentaire
• Local commercial indépendant de 90 m²
• Patio sans vis-à-vis et grande terrasse
• Charpente Eiffel remarquable
• Excellente performance énergétique
• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Dès l’entrée, les dimensions impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant deux garages de 25 m² et 60 m², de nombreux espaces de rangement et ateliers, une grande buanderie, un local technique ainsi qu’un WC indépendant. Un local commercial indépendant d’environ 90 m² complète cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale, showroom, bureaux ou investissement locatif.
Le premier étage, véritable espace de vie familial d’environ 140 m², séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La superbe pièce de réception s’ouvre sur un patio intimiste sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet art de vivre avec un accès direct à une vaste terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur. Deux élégantes suites, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, les volumes prennent une dimension spectaculaire. Sous une majestueuse charpente métallique de type Eiffel, cet espace d’environ 140 m² offre un cachet unique et un potentiel remarquable. Il comprend actuellement une vaste salle de réception, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Cet étage se prête parfaitement à la création de trois suites supplémentaires, permettant d’envisager un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, une activité d’accueil ou un espace familial d’exception.
À l’extérieur, une cour privative permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires, un atout particulièrement recherché en centre-ville.
Rénovation soignée, équipements modernes, excellente performance énergétique, volumes généreux et multiples possibilités d’exploitation font de cette propriété un bien véritablement unique. Une adresse rare destinée aussi bien à une grande famille qu’à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle ou touristique.
Les points forts :
• Quartier recherché du centre-ville
• Plus de 280 m² habitables répartis sur deux niveaux de vie
• Double garage (85 m² au total)
• Cour privative avec stationnement supplémentaire
• Local commercial indépendant de 90 m²
• Patio sans vis-à-vis et grande terrasse
• Charpente Eiffel remarquable
• Excellente performance énergétique
• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 549,000
£ 462,587
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAAPR400
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
4
Surface habitable
298 m²
Surface terrain Minimum
396 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
8
Surface habitable
298 m²
Surface terrain Minimum
396 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 2800
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2780 et €3770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
91
kWh/m².year
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (41.93 M2)
1 Entrée - (6.09 M2)
1 Bureau - (20.64 M2)
1 Buanderie - (13.44 M2)
1 Stock / Réserve - (14.58 M2)
1 Toilettes - (2.17 M2)
1 Bureau - (90 M2)
- 1er étage
1 Séjour - (43.57 M2)
1 Cuisine - (18.72 M2)
1 Chambre - (15.89 M2)
1 Salle de douche - (4.13 M2)
1 Salle de bains - (3.38 M2)
1 Chambre - (16.79 M2)
1 Dégagement - (21.29 M2)
1 Bureau - (11.11 M2)
1 Toilettes - (2.07 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Terrasse - (22.55 M2)
- 2ème étage
1 Séjour/cuisine - (77.29 M2)
1 Chambre - (24.73 M2)
1 Salle de douche - (5.44 M2)
1 Dégagement - (6.18 M2)
1 Buanderie
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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