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Maison 4 faces, quartier résidentiel recherché et calme , Perpignan
Située dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette agréable maison 4 faces des années 1950 offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur une parcelle arborée de 350 m², elle développe 126 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste espace de vie traversant de près de 30 m² comprenant salon et salle à manger. Très lumineux, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison. Une cuisine indépendante équipée, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres de belles dimensions (14,70 m², 16,80 m², 15 m² et 12,65 m²), offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou une terrasse, dont une spacieuse terrasse de plus de 10 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
En sous-sol, une cave de 19 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (menuiseries simple vitrage, électricité, salle de bains et certains revêtements de sols), offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant un bien de caractère bénéficiant d'une excellente implantation.
Les atouts :
* Maison 4 faces
* Parcelle de 350 m²
* 126 m² habitables
* 4 grandes chambres
* Garage et cave
* Jardin arboré
* Très belle luminosité
* Quartier résidentiel recherché
* Fort potentiel de valorisation après travaux
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à réinventer dans l'un des secteurs les plus agréables de Perpignan.
Édifiée sur une parcelle arborée de 350 m², elle développe 126 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste espace de vie traversant de près de 30 m² comprenant salon et salle à manger. Très lumineux, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison. Une cuisine indépendante équipée, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres de belles dimensions (14,70 m², 16,80 m², 15 m² et 12,65 m²), offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou une terrasse, dont une spacieuse terrasse de plus de 10 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
En sous-sol, une cave de 19 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (menuiseries simple vitrage, électricité, salle de bains et certains revêtements de sols), offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant un bien de caractère bénéficiant d'une excellente implantation.
Les atouts :
* Maison 4 faces
* Parcelle de 350 m²
* 126 m² habitables
* 4 grandes chambres
* Garage et cave
* Jardin arboré
* Très belle luminosité
* Quartier résidentiel recherché
* Fort potentiel de valorisation après travaux
Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à réinventer dans l'un des secteurs les plus agréables de Perpignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 265,000
£ 223,289
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAAPR414
Type de bien
Chambre(s)
4
Surface habitable
125 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
5
Surface habitable
125 m²
État
À rafraîchir
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1930
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4600 et €6240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
287
kWh/m².year
emission
89
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
89
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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