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MAISON DE VILLAGE, VINCA
***Baisse de PRIX***
Charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au cœur du pittoresque village de Vinça, dans un environnement authentique et recherché.
Répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre un excellent potentiel d’investissement locatif grâce à son agencement actuel en quatre logements indépendants, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière ou meublée. Elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou secondaire avec possibilité de revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T1 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le premier étage accueille un studio composé d'une pièce principale et d'une salle de bains séparée. Au deuxième étage se trouve un second T1 offrant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle de bains. Enfin, le troisième et dernier étage propose un autre T1 avec séjour, chambre et salle d'eau séparée.
L'ensemble a été rénové avec soin et présente de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet touristique, un investissement locatif ou une habitation familiale avec espaces indépendants pour accueillir famille et amis.
Idéalement situé entre mer et montagne, Vinça séduit par son cadre de vie privilégié. À seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité des stations thermales et de ski du Conflent, le village bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre collines, vergers et lac. Son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale en font une destination appréciée tout au long de l'année.
Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur dynamique et touristique des Pyrénées-Orientales.
Charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au cœur du pittoresque village de Vinça, dans un environnement authentique et recherché.
Répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre un excellent potentiel d’investissement locatif grâce à son agencement actuel en quatre logements indépendants, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière ou meublée. Elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou secondaire avec possibilité de revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T1 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le premier étage accueille un studio composé d'une pièce principale et d'une salle de bains séparée. Au deuxième étage se trouve un second T1 offrant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle de bains. Enfin, le troisième et dernier étage propose un autre T1 avec séjour, chambre et salle d'eau séparée.
L'ensemble a été rénové avec soin et présente de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet touristique, un investissement locatif ou une habitation familiale avec espaces indépendants pour accueillir famille et amis.
Idéalement situé entre mer et montagne, Vinça séduit par son cadre de vie privilégié. À seulement 30 minutes de Perpignan et à proximité des stations thermales et de ski du Conflent, le village bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre collines, vergers et lac. Son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale en font une destination appréciée tout au long de l'année.
Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur dynamique et touristique des Pyrénées-Orientales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 199,000
£ 167,677
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAAVH1177
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
106 m²
Commune
Vinça
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
106 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 1139
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
239
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vinça
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (14.36 M2)
1 Cuisine - (5.76 M2)
1 Salle de bains - (3.44 M2)
- 1er étage
1 Pièce de vie - (23.46 M2)
1 Salle de bains - (4.49 M2)
- 2ème étage
1 Pièce de vie - (12.18 M2)
1 Chambre - (14.36 M2)
1 Salle de bains - (4.04 M2)
- 3ème étage
1 Pièce de vie - (10.81 M2)
1 Salle de douche - (3.81 M2)
1 Chambre - (9.85 M2)
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