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Maison de village de caractère avec jolie cour

Maison de caractèreCour privée accueillante et vue sur les rempartsClimat méditerranéenEmplacement au cœur du villageRécemment rénovée
Située dans le pittoresque village de Trausse, cette maison de caractère récemment rénovée conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne.

Répartie sur trois niveaux, elle offre 4 à 5 chambres et 3 salles de bains, et convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, s’ouvrant naturellement sur la salle à manger et une cour privée, idéale pour profiter d’un mode de vie intérieur-extérieur.
Depuis la maison, la vue sur les remparts du village apporte un charme historique supplémentaire.

Trausse est un village paisible mais prisé, bénéficiant d’un climat méditerranéen ensoleillé et célèbre pour son festival annuel de la cerise. Le village dispose d’une épicerie et d’un restaurant, tout en étant idéalement situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, qui offrent supermarchés, restaurants, bars et commerces de proximité.

La ville historique de Carcassonne, avec son aéroport international et sa cité médiévale classée UNESCO, est à moins de 30 minutes en voiture, et Narbonne, avec sa gare TGV et ses plages méditerranéennes, est accessible en seulement 45 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 185,000
£ 155,881

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI80958
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
138 m²
Surface terrain Minimum
80 m²
Commune
Trausse
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 138 m²
Surface terrain Minimum 80 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 451

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1085 et €1467.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 96 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Trausse
Département
Aude
Général

1 Cour - (24.81 M2)

1 Terrain - (80 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (15.5 M2)

1 Cuisine - (11.96 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Salle à manger - (14 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (8.5 M2)

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Palier - (4.1 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.55 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (34.5 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salle de douche - (3.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.83 M2)

- Surélevé

1 Chambre - (10.36 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Stores électriques

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Équipe Carcassonne

This property is listed by Yvonne OVESSON from our Carcassonne team.
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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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