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Domaine avec deux logements et des vues panoramiques
EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un environnement véritablement pittoresque du sud de la France, ce superbe domaine de type « retreat » offre une alliance rare d’espace, d’intimité et de beauté naturelle. Implantée sur un terrain légèrement vallonné, la propriété profite de vues panoramiques spectaculaires sur les vignobles et une campagne préservée, au cœur d’une zone protégée présentant un fort intérêt écologique, faunistique et floristique.
Le domaine comprend deux habitations principales totalisant environ 711 m² de surface habitable, au sein d’un terrain paysager de 7 739 m², complété par plusieurs dépendances. Depuis la piscine, les vues s’ouvrent largement sur les vignes environnantes, créant une atmosphère paisible, idéale pour le yoga, le tai-chi ou des moments de détente en toute sérénité.
Un petit plan d’eau sur la propriété peut être aménagé et empoissonné, renforçant encore le caractère apaisant et ressourçant du lieu. Le climat méditerranéen, la proximité de rivières et de ruisseaux, ainsi que l’accessibilité tout au long de l’année en font un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
À seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport de Carcassonne, l’arrivée au domaine procure immédiatement une sensation de calme et de déconnexion. Malgré ce cadre préservé, la propriété reste proche des commodités : une agréable promenade permet de rejoindre le village voisin pour des moments conviviaux, sans avoir à utiliser la voiture.
Les amateurs de nature apprécieront l’accès direct à un itinéraire réputé de randonnée et de cyclisme, de difficulté modérée (environ 4 h 15), adapté à la marche comme au VTT, et offrant de magnifiques paysages en toute saison.
Que ce soit pour une résidence principale, un lieu dédié au bien-être ou un projet d’accueil générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires), ce domaine d’exception offre une harmonie idéale entre nature, confort et art de vivre.
Le domaine comprend deux habitations principales totalisant environ 711 m² de surface habitable, au sein d’un terrain paysager de 7 739 m², complété par plusieurs dépendances. Depuis la piscine, les vues s’ouvrent largement sur les vignes environnantes, créant une atmosphère paisible, idéale pour le yoga, le tai-chi ou des moments de détente en toute sérénité.
Un petit plan d’eau sur la propriété peut être aménagé et empoissonné, renforçant encore le caractère apaisant et ressourçant du lieu. Le climat méditerranéen, la proximité de rivières et de ruisseaux, ainsi que l’accessibilité tout au long de l’année en font un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
À seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport de Carcassonne, l’arrivée au domaine procure immédiatement une sensation de calme et de déconnexion. Malgré ce cadre préservé, la propriété reste proche des commodités : une agréable promenade permet de rejoindre le village voisin pour des moments conviviaux, sans avoir à utiliser la voiture.
Les amateurs de nature apprécieront l’accès direct à un itinéraire réputé de randonnée et de cyclisme, de difficulté modérée (environ 4 h 15), adapté à la marche comme au VTT, et offrant de magnifiques paysages en toute saison.
Que ce soit pour une résidence principale, un lieu dédié au bien-être ou un projet d’accueil générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires), ce domaine d’exception offre une harmonie idéale entre nature, confort et art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 845,000
£ 711,997
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84162
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
13
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
711 m²
Surface terrain Minimum
7 739 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
13
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
20
Surface habitable
711 m²
Surface terrain Minimum
7 739 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2.724
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2260.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
72
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (7739 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (12.9 M2)
1 Séjour - (92.3 M2)
1 Placard - (2.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.93 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.56 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37.5 M2)
1 Hall d'entrée - (33.5 M2)
1 Hall d'entrée - (11 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.1 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.1 M2)
1 Chambre de maître - (22.8 M2)
1 Hall - (19.8 M2)
1 Hall - (19.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (22 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Cuisine - (6.5 M2)
1 Buanderie - (26.2 M2)
1 Séjour - (32.1 M2)
1 Salle à manger - (29.7 M2)
1 Cellier - (9.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
1 Escalier - (4.4 M2)
1 Hall - (7.8 M2)
1 Hall d'entrée - (18.1 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Chambre - (12.4 M2)
1 Chambre - (18.4 M2)
1 Couloir - (27.5 M2)
1 Placard - (2.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.74 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.87 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (16 M2)
1 Chambre de maître - (23.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Suzette MORGAN from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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