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Villa de Style Méditerranéen avec Piscine et Vaste Parc Arboré à Proximité de Carcassonne
EN EXCLUSIVITÉ! Superbe villa à l’atmosphère résolument vacances, idéalement située en bordure d’un charmant village à proximité de Carcassonne.
La villa s'ouvre par de magnifiques doubles portes rouge bordeaux, encadrées d’une élégante arche en pierre, donnant immédiatement le ton d’un art de vivre méditerranéen, placé sous le signe de la détente.
Les espaces extérieurs incarnent pleinement l’esprit d’une escapade estivale. Une splendide piscine de 12 m x 6 m est entourée d’une vaste terrasse et de gracieuses arches en pierre, créant un cadre raffiné et convivial.
Face à la piscine, une grande salle à manger d'été avec cheminée entièrement clos se prête parfaitement aux longs moments de partage en famille ou entre amis. Elle dispose d’un bel espace salon, d’une cheminée intérieure pour grillades, d’un four à pizza et d’un barbecue extérieur.
À l’intérieur, la maison offre un agencement pensé pour le confort et la simplicité : un séjour, une cuisine ouverte et un salon chaleureux. Deux chambres paisibles ouvrent directement sur le jardin, idéales pour savourer un café au soleil le matin. La villa comprend également deux salles d’eau, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu’un bureau, apportant une touche de fonctionnalité à ce lieu de vie décontracté.
Édifiée au cœur d’un parc arboré de 6 633 m², agrémenté d’arbres et bénéficiant d’une intimité totale, la propriété évoque un véritable havre de paix — un lieu où chaque jour a le goût des vacances dans le Sud de la France.
La villa s'ouvre par de magnifiques doubles portes rouge bordeaux, encadrées d’une élégante arche en pierre, donnant immédiatement le ton d’un art de vivre méditerranéen, placé sous le signe de la détente.
Les espaces extérieurs incarnent pleinement l’esprit d’une escapade estivale. Une splendide piscine de 12 m x 6 m est entourée d’une vaste terrasse et de gracieuses arches en pierre, créant un cadre raffiné et convivial.
Face à la piscine, une grande salle à manger d'été avec cheminée entièrement clos se prête parfaitement aux longs moments de partage en famille ou entre amis. Elle dispose d’un bel espace salon, d’une cheminée intérieure pour grillades, d’un four à pizza et d’un barbecue extérieur.
À l’intérieur, la maison offre un agencement pensé pour le confort et la simplicité : un séjour, une cuisine ouverte et un salon chaleureux. Deux chambres paisibles ouvrent directement sur le jardin, idéales pour savourer un café au soleil le matin. La villa comprend également deux salles d’eau, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu’un bureau, apportant une touche de fonctionnalité à ce lieu de vie décontracté.
Édifiée au cœur d’un parc arboré de 6 633 m², agrémenté d’arbres et bénéficiant d’une intimité totale, la propriété évoque un véritable havre de paix — un lieu où chaque jour a le goût des vacances dans le Sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 375,000
£ 315,975
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84628
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
6 633 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
83 m²
Surface terrain Minimum
6 633 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1120 et €1570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
139
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Chambre - (9.7 M2)
1 Chambre - (10.69 M2)
1 Salon - (20.1 M2)
1 Cuisine - (7.09 M2)
1 Garage - (13.53 M2)
1 Abri de jardin - (4.44 M2)
1 Salle de bains - (3.08 M2)
1 Dégagement - (2.11 M2)
1 Salle de douche - (1.39 M2)
1 Salle de douche - (2.64 M2)
1 Toilettes - (1.11 M2)
1 Véranda - (11.18 M2)
1 Séjour - (13.06 M2)
1 Pool house - (26.86 M2)
1 Terrain - (6633 M2)
1 Chambre de maître - (11.88 M2)
1 Cabine - (4.34 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Suzette MORGAN from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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