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Jolie maison avec jardin paysager, à pied du centre-ville et du Canal du Midi

À pied du canal du Midi et du centre-villeVie de plain-pied possibleJardin méditerranéen facile d'entretienConfort toute l’année
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier calme de Carcassonne, cette maison agrandie avec soin offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 10 minutes à pied du Canal du Midi et du centre-ville.

L’entrée se fait par un porche accueillant menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas, le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes complètent cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit révèle tout son potentiel grâce à une configuration flexible et pleine de possibilités. Les deux pièces peuvent former une agréable suite privée, composée d’une chambre spacieuse prolongée par une pièce attenante à aménager selon vos envies : chambre d’enfant, bureau, salon privé, dressing ou espace dédié aux invités. Une disposition particulièrement appréciée pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l’intimité de chacun. Une salle d’eau avec toilettes complète cet ensemble, permettant également une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon privatif avec une vue vers la Cité de Carcassonne et, par temps clair, jusqu’aux Pyrénées.

Le jardin, joliment aménagé avec des essences méditerranéennes (lavande, plantes aromatiques), offre un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, tout en profitant d’un environnement agréable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 229,000
£ 192,955

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84734
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
103 m²
Surface terrain Minimum
458 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 103 m²
Surface terrain Minimum 458 m²
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation
Taxe foncière € 3109

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €750 et €1100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 73 kWh/m².year
emission 2 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général

1 Terrain - (458 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salle à manger/Cuisine - (22.77 M2)

1 Porche - (3.56 M2)

1 Chambre - (10.27 M2)

1 Chambre - (11.3 M2)

1 Salon - (22.6 M2)

1 Buanderie - (4.87 M2)

1 Toilettes - (1.43 M2)

1 Palier - (5.08 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.64 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (11.56 M2)

1 Cellier - (3.04 M2)

1 Palier

1 Salle de douche / toilettes - (3.67 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Digicode
Ventilation simple flux
Panneaux solaires
Fenêtre PVC

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Équipe Carcassonne

This property is listed by Michaela LYALL from our Carcassonne team.
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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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