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LIMOUX -Grande Maison Familiale Indépendante avec Jardin, Garage et Accès à Pied au Centre-Ville
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Limoux, cette charmante maison familiale indépendante offre des pièces spacieuses, un jardin de belle taille et un parking privé, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des cafés et des restaurants.
Lumineuse et bien agencée, la propriété dispose d’un salon accueillant à double exposition donnant directement sur la véranda qui fait le tour de la maison et le jardin arrière — idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, équipée de meubles en bois massif, s’ouvre également sur le jardin, tandis que la salle à manger peut servir de deuxième salon, de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau récemment installée, des toilettes séparées et une buanderie/vestiaire pratique. Un escalier mène à une cave, actuellement utilisée comme salle de musique, où se trouve la chaudière à gaz récemment installée.
À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins à l'arrière et sur le côté, d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus.
Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage central au gaz et le double vitrage dans toute la maison.
Située au cœur de la magnifique région de l'Aude, Limoux est réputée pour ses marchés animés, ses vignobles et ses cafés au bord de la rivière. La ville offre un excellent cadre de vie avec un accès facile à la campagne environnante, aux stations de ski des Pyrénées et aux magnifiques plages de la Méditerranée, toutes situées à une distance raisonnable en voiture.
La propriété est idéalement située pour rejoindre Carcassonne et son aéroport international, ainsi que Toulouse, Narbonne et au-delà.
Lumineuse et bien agencée, la propriété dispose d’un salon accueillant à double exposition donnant directement sur la véranda qui fait le tour de la maison et le jardin arrière — idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, équipée de meubles en bois massif, s’ouvre également sur le jardin, tandis que la salle à manger peut servir de deuxième salon, de bureau ou de chambre au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau récemment installée, des toilettes séparées et une buanderie/vestiaire pratique. Un escalier mène à une cave, actuellement utilisée comme salle de musique, où se trouve la chaudière à gaz récemment installée.
À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins à l'arrière et sur le côté, d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus.
Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage central au gaz et le double vitrage dans toute la maison.
Située au cœur de la magnifique région de l'Aude, Limoux est réputée pour ses marchés animés, ses vignobles et ses cafés au bord de la rivière. La ville offre un excellent cadre de vie avec un accès facile à la campagne environnante, aux stations de ski des Pyrénées et aux magnifiques plages de la Méditerranée, toutes situées à une distance raisonnable en voiture.
La propriété est idéalement située pour rejoindre Carcassonne et son aéroport international, ainsi que Toulouse, Narbonne et au-delà.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 259,000
£ 218,233
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85627
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
199 m²
Surface terrain Minimum
1 060 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
199 m²
Surface terrain Minimum
1 060 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4060 et €5540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (1060 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (31.3 M2)
1 Cuisine - (19.2 M2)
1 Couloir - (13.4 M2)
1 Salle de douche - (11 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Débarras - (8.3 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (19.6 M2)
1 Chambre - (26.5 M2)
1 Chambre - (19.6 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Couloir - (8.3 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Escalier - (7 M2)
Général
1 Garage - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
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