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Maison familiale moderne bien entretenue avec vue panoramique

Maison familiale moderne avec vue panoramiqueEspace de vie spacieux et lumineux avec accès à la terrasseGrand jardin autour de la maisonA deux pas d'Aubeterre-sur-Dronne et les commodités
Cette propriété de 3 chambres située au calme vaut vraiment la peine d'être visitée! En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un espace de vie spacieux et lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte attenante. De la pièce de vie, vous avez un accès direct à la terrasse couverte où le paysage grandiose ne vous laissera pas indifférent. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes spacieuses et une petite mezzanine au-dessus de la cuisine.

Un bel escalier en bois mène au rez-de-chaussée au niveau du jardin, où se trouvent les 3 chambres modernes, dont 2 ont un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo, un deuxième WC, une buanderie avec dressing séparé, un grand débarras et un garage avec des portes donnant sur le jardin.

En plus de tranquillité, le grand jardin entourant la maison, offre de l'espace pour une piscine (sous réserve des permis nécessaires) et fait de cette propriété idéalement située, une maison permanente ou de vacances idéale, à deux pas du beau village d'Aubeterre-sur-Dronne et des commerces locaux.

Prix honoraires inclus : 189.000€
Prix honoraires exclus : 175.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 189,000
£ 159,251

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI77194
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
119 m²
Surface terrain Minimum
4 165 m²
Commune
Les Essards
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 119 m²
Surface terrain Minimum 4 165 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1150

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1595 et €2157.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 218 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Essards
Département
Charente
Général

1 Garage - (17 M2)

1 Terrain - (4165 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (26 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Terrasse - (14 M2)

1 Salle à manger - (24 M2)

1 Mezzanine - (12 M2)

1 Cuisine équipée - (12.5 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salle de bains - (8.25 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Couloir - (9.5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Débarras - (18.7 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Marianne HAZEJAGER from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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