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Photos 12
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Superbe maison de luxe de 4 chambres avec piscine

Piscine chauffée d'eau salée de 12 x 4 mImpressionnante suite parentaleFinitions luxueuses et contemporaines2 grands garages avec portes électriques
Venez découvrir cette magnifique propriété pleine d'élégance, située dans un petit village à quelques minutes seulement de la célèbre ville de Villebois-Lavalette et à seulement 30 minutes d'Angoulême.

Après avoir franchi son imposant portail électrique et emprunté son allée bordée d’arbres, vous découvrirez un parc soigneusement entretenu, agrémenté d’une grande piscine et d’une terrasse.

La maison a été rénovée avec des finitions haut de gamme, conservant le charme de la maison de village française d’origine tout en offrant le meilleur du confort moderne et une excellente performance énergétique.

Avec une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie qui peut servir de salle à manger, un vaste salon-salle à manger donnant sur la terrasse ensoleillée et une véranda, vous ne manquerez pas d’espace pour vous détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un coin lecture et une salle d’eau avec WC.

Au premier étage, vous trouverez une impressionnante suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains attenante, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains familiale. Le grenier, entièrement accessible et aménagé, offre un vaste espace de rangement ou, sous réserve des autorisations nécessaires, la possibilité de l'aménager en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires ).

Cette magnifique propriété saura véritablement vous séduire, alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard.
Price including agency fees: 595 000 €
Price excluding agency fees: 561 321 €
Buyer commission, tax included: 6%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 595,000
£ 501,347

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85558
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
266 m²
Surface terrain Minimum
21 308 m²
Commune
Villebois-Lavalette
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 266 m²
Surface terrain Minimum 21 308 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1875

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4191 et €5671.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 168 kWh/m².year
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Villebois-Lavalette
Département
Charente
Général

1 Chambre - (17.2 M2)

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Chambre - (12.4 M2)

1 Garage - (39.7 M2)

1 Garage - (41.5 M2)

1 Cave - (48 M2)

1 Bureau - (6.86 M2)

1 Couloir - (12.1 M2)

1 Dressing - (15 M2)

1 Véranda - (32.3 M2)

1 Séjour - (40.9 M2)

1 Autre - (19 M2)

1 Autre

1 Palier - (17.9 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (9.8 M2)

1 Terrain - (21308 M2)

1 Chambre de maître - (31.1 M2)

1 Dépendance - (8.7 M2)

1 Dépendance - (4 M2)

1 Dépendance - (15 M2)

1 Dépendance - (3.2 M2)

1 Pièce de vie - (32 M2)

Équipements et commodités

Internet
Alarme
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Adoucisseur d'eau
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Jarnac

This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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Jarnac

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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